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不管是在哪里買房都需要繳納一定的房產稅，有些國家的房產稅比較高，對于買房的人來說這是個非常關心的問題。在美國不同的地區(qū)房產稅也是不同的，會根據每個地方不同的政府政策來制定房產稅，那么在美國個人房產稅如何征收的呢?

在買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費、貸款者信用調查費、房產證書可靠性調查費、房產估價費、土地測量費、貸款者律師、地方政府契約登記費、交易費、印花稅費等。根據房產地點不同，費用總額大約是房產價格的1%-8%，一般在3%-5%。此外，還有賣方和買方中介費，不超過房產交易費的6%，一般由賣方承擔。而中介必須有州政府的專業(yè)執(zhí)照證書。事實上，在美國絕大部分行業(yè)從業(yè)人員都需要通過專業(yè)執(zhí)照考試，就連理發(fā)師也有專業(yè)執(zhí)照。

在美國買下房子后，維護房屋成本不菲。比如，房主需要購買房屋保險;在地震多發(fā)地帶，有額外的地震保險;水災多發(fā)地區(qū)有水災保險。一般來說，如果房主有貸款，那么貸款公司是必須要求房主購買這些保險的。作為房貸公司，擁有這些保險是確保貸款能夠得到償還的必要條件。此外，如果房產位于一個社區(qū)或者公寓樓內，那么房主還要支付物業(yè)費。在紐約，物業(yè)費高于房產稅的也很多。與房產稅不同，物業(yè)費不能抵消個人聯(lián)邦收入稅。

在個人房產稅的計算上，美國的每個城市都不一樣，這個要根據當地政府的財政需要情況，當然如果你對所交房產稅有疑問的話也是可以去相關的政府部門查看所交稅單，隨著信息技術的完善，很多這樣的信息，在政府的網站上也可以查詢到，這些都是公開的。