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買房如果因為自己的資金不夠的話可以通過貸款來將房子買到手，而貸款也需要一定的程序才行，只有讓銀行知道貸款人的個人信用才能貸款。如果在紐約買房貸款也是要經(jīng)過一些步驟，因為這些都是國家規(guī)定的，關(guān)于貸款有如下的一些內(nèi)容。

在美國貸款，一定要有社會安全號碼(SSN)，一定要有信用分?jǐn)?shù)，最低可以貸款的信用分?jǐn)?shù)是不能低于620分的，如果你在620分?jǐn)?shù)以上，貸款基本上是沒有問題的。同時呢，你的信用分?jǐn)?shù)又和你的房屋保險稅和貸款利率掛鉤，信用分?jǐn)?shù)約高，你的房屋保險費用和利率就越低。在美國一般房貸是你收入的1/3，如果你有其他債務(wù)，比如你有車貸或者上學(xué)貸款，總共加起來，最高極限不能超過你總收入的45%，這樣銀行才會同意貸款給你。

貸款來源可以把貸款分成四種，一般性貸款(Conventional)，低收入政府補助貸款(FHA)，和美國退伍軍人貸款(VA)，農(nóng)村住房服務(wù)局補助貸款(USDA)，還有另一種就是大額貸款(Jumbo Loan)。

同時呢，對于第一次在美國買房的買家，城市，縣和州會給不同的補助津貼項目(Grants Program)($5000-$10000)，要看你具體在哪里買房子，這些政府給的補助金會幫助你交付你買房子的成交費用。在你得到這些補助金之前，你要參加一些網(wǎng)上房地產(chǎn)課程，大概$8課程費 (只有上完這些課程，才可以得到補助金，大概幾天就可以上完)當(dāng)然對于成交費用，大部分的情況下，賣家是可以幫你支付一部分，這要看你的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人怎么和他們進(jìn)行協(xié)商的。還有就是大部分都是貸款30年，也可以貸款15年，也可以盡早還完，一切都可以根據(jù)你自己的需求來定。

人們買房都是為了家人的舒適，而每個人的家庭情況都不同。在紐約買房還可以得到一些補助資金，這樣就為人們減輕了一點經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，剩下的就可以通過貸款來買房了，在買房之后就得加倍努力還貸款了，貸款來買房也是為了能夠減輕人們的經(jīng)濟(jì)壓力。