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促進(jìn)只需$ 900個(gè)月抵押金大，五顏六色的廣告誘惑，尤其是對(duì)首次購(gòu)房者。畢竟，這可能小于許多人支付租金。但由于誰在買回家的人都知道， $ 900個(gè)付款可能只是本金和利息。換句話說，它是什么，你將支付每個(gè)月只有一部分。因此，有多少的費(fèi)用是買房��？

好問題。這里有一個(gè)故障。

本利

否則，被稱為P＆I，本金和利息通常代表你的大部分每月支付，并由因素，包括首付，利率，房屋價(jià)格和你的貸款的長(zhǎng)期/長(zhǎng)度來確定。但其他一些項(xiàng)目必須考慮，以確定你的“真正的”按月支付。

保險(xiǎn)

住房貸款將不會(huì)被銀行沒有醫(yī)療保險(xiǎn)的地方批準(zhǔn)。成本取決于你的地理位置，為$ 576和最低年度保費(fèi)在俄勒岡州最高在佛羅里達(dá)州為$ 1,991。 2015年全國(guó)平均年保費(fèi)為$ 952打破下降到約$ 80元不等。您可以檢查valuepenguin.com看到在每一個(gè)國(guó)家的平均成本。

稅

在您的家庭房產(chǎn)稅是按照當(dāng)?shù)氐亩惵屎图彝サ脑u(píng)估值確定的（你可以得到有關(guān)Investopedia.com細(xì)節(jié)的詳細(xì)信息。）。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或貸款人應(yīng)該能夠給你的稅收將是怎樣的一個(gè)特定的房子的想法。您還可以得到一個(gè)很好的估計(jì)通過查找當(dāng)?shù)氐墓蓝悊T的辦公室中，你所購(gòu)買的縣和研究的稅率類似的家園。

房產(chǎn)稅不只是每個(gè)范圍內(nèi)的狀態(tài)，而且通過縣，市。在洛杉磯的一個(gè)高端領(lǐng)域（根據(jù)$銷售價(jià)1,000,000來吧，這是LA ！ ） ，你有三個(gè)相鄰的區(qū)域有不同的年度房產(chǎn)稅共計(jì)類似的房子： $ 10,874.22貝弗利山; $ 11,792.21西好萊塢;和$ 12,204.41在洛杉磯表示，豪宅洛杉磯。

在全國(guó)范圍內(nèi)， “美國(guó)家庭平均花費(fèi)$ 2,089房產(chǎn)稅對(duì)他們的家園，每年，和27個(gè)州與車輛財(cái)產(chǎn)稅的居民掏出另外$ 423 ” WalletHub說。夏威夷是與為$ 3,971平均$ 482和新澤西州最便宜的低端。

一旦你知道了本金，利息，稅收和保險(xiǎn)，你可以決定在一所房子更準(zhǔn)確按月支付。但是，仍然有需要考慮的幾個(gè)更多的事情。

按揭保險(xiǎn)

如果你把不到20 ％的倒在你的家，預(yù)計(jì)也要私人抵押貸款保險(xiǎn)（ PMI ） 。

“私人抵押貸款保險(xiǎn)的費(fèi)用各不相同，這取決于首付的大小和你的信用評(píng)分，從大約0.3％至每年原貸款金額的1.5％ ， ” Bankrate說。

該網(wǎng)站的例子假設(shè)的$ 180,000的銷售價(jià)格為0.44 ％，其中散發(fā)出來，每年$ 792或$ 66％不等。

HOA費(fèi)

很多社區(qū)都有強(qiáng)制執(zhí)行社會(huì)規(guī)則，并提供設(shè)施和公共區(qū)域維護(hù)，以成本房主房主協(xié)會(huì)（HOA）。根據(jù)社區(qū)的規(guī)模和所提供的設(shè)施的數(shù)量，每月的費(fèi)用范圍廣泛，多達(dá)幾百元不等。

保養(yǎng)與維護(hù)

很多人忘了包括這在他們的計(jì)算，認(rèn)為保養(yǎng)和維修費(fèi)用將相當(dāng)于他們?yōu)樽约旱淖赓U已經(jīng)支付。不過，說實(shí)話。他們只是沒有。你將要畫和買家具，改變你的臺(tái)面和掛窗簾。你需要改變你的空氣過濾器和新買的洗衣機(jī)或冰箱或推倒圍墻。而且，東西會(huì)打破。如果你有一個(gè)上門保修，應(yīng)采取的大的東西照顧。但你仍然有上門服務(wù)的成本抗衡，并且每月或每年的費(fèi)用只需要有政策。如果你想弄清楚多少錢，你就必須預(yù)留維修，考慮一下：

“很明顯，有沒有辦法來預(yù)測(cè)這些成本肯定的，”銀行說我的方式。 “但抵押貸款數(shù)據(jù)公司HSH Associates的建議房主承擔(dān)，他們會(huì)來約1％的物業(yè)的價(jià)值每年。

園林綠化

你可能目前不能支付美化，如果你租房子住，但最有可能的變化作為房主。預(yù)計(jì)從20 $一個(gè)星期，在任何地方支付取決于你的位置和你的院子里的大小�；蛘�，你可以打家得寶，你自己買割草機(jī)，并加入誰喜歡采取事態(tài)掌握在自己手中房主的星期六早晨旅，從字面上。

知道你的確切首付，利率，你的貸款條款？您可以使用在線計(jì)算器一樣Calcunation.com圖您的每月付款，但請(qǐng)記住，確切的付款將根據(jù)您的貸款人決定。