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美國(guó)房地產(chǎn)大致有獨(dú)棟別墅(Single-Family Home)、聯(lián)排別墅 (Townhouse)、公寓(Apartments)、共有公寓 (Condominium)、合作公寓五種。近期美國(guó)房產(chǎn)投資火熱，那么您知道去美國(guó)投資的購(gòu)房團(tuán)偏愛(ài)投資什么樣的房產(chǎn)嗎？今天小編就帶您去看看。

一、獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅(Single-Family Home)占美國(guó)住宅市場(chǎng)80%以上，是相當(dāng)普遍的房地產(chǎn)，所以買(mǎi)別墅是很多購(gòu)房團(tuán)最喜歡的。

獨(dú)棟別墅一般為一層或兩層建筑，門(mén)前有草坪，房后有庭院，多半配有兩個(gè)車(chē)位的車(chē)庫(kù)，比較大的獨(dú)立屋，車(chē)庫(kù)甚至有三至四個(gè)車(chē)位，還有車(chē)道供訪客停車(chē)，或停家中額外的車(chē)輛。

獨(dú)棟別墅(Single-Family Home)大多被規(guī)劃在一起，群聚成為城市的住宅區(qū)。住宅區(qū)內(nèi)又可分出，不同建商在不同年代蓋的小區(qū)，每個(gè)小區(qū)戶數(shù)都不同，外貌設(shè)計(jì)也可能因建商不同而異。

二、聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅 (Townhouse) 是自己管理的房屋，屋主可以隨意買(mǎi)賣(mài)或租賃。

三、公寓

在美國(guó)，公寓是購(gòu)房團(tuán)最喜歡的房地產(chǎn)之一，因?yàn)楣�寓既可自住，又可做為收入住宅，出租增加投資獲利。

通常四個(gè)單位以內(nèi)的公寓，屬于住宅或收入住宅，但五個(gè)單位或五個(gè)單位以上的公寓，即歸屬商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)論貸款或稅務(wù)，都要依照商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)程序。在美國(guó)大約30%的人口是住在公寓里。公寓是只出租，不單獨(dú)出售，只能進(jìn)行整體出售。