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美國投資移民區(qū)域中心的計(jì)劃按現(xiàn)行政策順利延期至12月11日,意味著僅50萬美元投資移民美國的第二次“政策窗口期”。在EB-5投資移民“入口”即將變“窄”前的“后930時(shí)代”，如何把握目前僅剩的50余天及早遞件移民局，鎖定政策“紅利”，已然迫在眉睫!僑外移民專家提醒，搶跑12.11遞件，“快而穩(wěn)”仍然是第一要義。

穩(wěn)妥：移民局快批模式、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)實(shí)力雙重考量

在接受鳳凰衛(wèi)視《大政商道》欄目采訪時(shí)，僑外集團(tuán)董事長、總裁丁穎女士就曾就項(xiàng)目甄選對(duì)投資人提出建議，她建議投資人可以從項(xiàng)目是否為剛性需求、項(xiàng)目運(yùn)作的可行性、項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)的合理性、項(xiàng)目就業(yè)創(chuàng)造的充足性、項(xiàng)目借款方和區(qū)域中心實(shí)力、以及項(xiàng)目實(shí)質(zhì)抵押擔(dān)保品五年后的實(shí)際還款能力等方面綜合分析來甄選優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目。這也是僑外移民一直以來秉承從投資人利益出發(fā)而堅(jiān)持至今的項(xiàng)目甄選六大黃金準(zhǔn)則。

受政策影響，近期委托僑外辦理EB-5投資移民的人數(shù)明顯上升，其中，毗鄰紐約世貿(mào)中心商圈、已開工的格林威治125號(hào)項(xiàng)目更是投資人的首選，目前EB-5名額已銷售過半!作為各界十分看好的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，格林威治125號(hào)建成后將成為曼哈頓下城區(qū)最高公寓樓，也是該地區(qū)稀缺型的可銷售公寓。項(xiàng)目從投資、開發(fā)到銷售，均云集業(yè)界頂尖實(shí)力，包括紐約兩大明星開發(fā)商Bizzi& Partners和SHVO、全美第四大房地產(chǎn)公司DOUGLAS ELLIMAN等。項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，EB-5資金僅占20%，就業(yè)盈余則高達(dá)44.22%,并已于今年2月開工，建筑周期和審核成熟;此外，項(xiàng)目借貸周期短，僅4年半，且項(xiàng)目整體價(jià)值極高，抵押品充足，對(duì)投資人資金安全和未來返款提供了極高的保障。

與格林威治125號(hào)同為曼哈頓核心地產(chǎn)類EB-5項(xiàng)目的中央公園柏寧豪宅項(xiàng)目，也因得天獨(dú)厚的地產(chǎn)開發(fā)前景和實(shí)力雄厚的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)而廣受投資人認(rèn)購。項(xiàng)目地處紐約最奢華最昂貴的豪宅聚集地，坐擁紐約最核心的配套，投資前景極佳。此外，項(xiàng)目不僅就業(yè)盈余高達(dá)27.6%，EB-5資金占比僅為總成本13%，而且項(xiàng)目建成后的總價(jià)值將高出EB-5資金10倍，還款有保障。值得關(guān)注的是，格林威治125號(hào)和中央公園柏寧豪宅項(xiàng)目與翠貝卡101奢華全景公寓項(xiàng)目在運(yùn)作模式上一脈相承，必將沿襲101項(xiàng)目6個(gè)月獲批I-526的極速審批模式。

快速：申請材料早準(zhǔn)備，僑外快速遞件通道助力

在申請材料準(zhǔn)備方面，僑外建議投資人在決定辦理EB-5時(shí)即可著手，最好尋求移民專家指導(dǎo)來準(zhǔn)備資金方案和完善相關(guān)來源證明文件，盡早將投資款匯入項(xiàng)目方指定賬號(hào)，以提前I-526申請的遞交時(shí)間。

在美國投資移民辦理過程中,文件團(tuán)隊(duì)和移民律師可以說是投資人包括法律文件在內(nèi)一整套移民申請材料的最后一道把關(guān)屏障，而僑外業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的移民律師駐點(diǎn)服務(wù)，也將緊密聯(lián)動(dòng)僑外超百人規(guī)模文案團(tuán)隊(duì)，第一時(shí)間為投資人把關(guān)遞件。此外，僑外移民業(yè)內(nèi)首推的24小時(shí)私人定制專屬移民方案、美國移民律師信箱([email protected])開通解疑等快速遞件服務(wù)，也將繼續(xù)為投資人開放。

同時(shí)僑外承諾：11月15日前完成打款并提供完整文件的客戶，僑外將確保在12月11日前完成遞件;即日起至12月11日之前與僑外簽約的客戶，如因后期政策變化導(dǎo)致不能繼續(xù)以50萬美金辦理，僑外將全額退還服務(wù)費(fèi)。