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美國投資移民項目亞利桑那州鳳凰商貿(mào)城項目涉嫌移民欺詐被FBI調(diào)查，拉斯維加斯一酒店翻新項目遭投資人爆料陷入巨額虧損，Suncor護理中心項目負責人遭SEC起訴成為近半年來SEC整頓EB-5行業(yè)第五單……一時間，關(guān)于美國EB-5投資移民項目的風險討論再度被點爆!

根據(jù)美國移民局EB-5法案規(guī)定，美國投資移民EB-5項目的投資款必須處在一定的風險之中。那么，該風險是否可控、又該如何把控呢?對此，僑外移民專家也結(jié)合了11年EB-5辦理經(jīng)驗和移民局官方數(shù)據(jù)，為投資人厘清當下美國投資移民風險真相。

移民局EB-5獲批率維持高穩(wěn)，SEC行業(yè)洗牌保護投資者利益

美國投資移民EB-5項目的風險是否可控，移民局官方的審批數(shù)據(jù)可以說是一個很好的佐證。根據(jù)移民局官網(wǎng)最新公布的數(shù)據(jù)，在2015財年(2014年10月1日—2015年9月30日)，I-526和I-829的通過率分別達到89.3%和98.98%，保持在高位水平。

為了更好地剔除單季度數(shù)據(jù)波動的影響，僑外移民結(jié)合了移民局近三個財年的I-526和I-829審批數(shù)據(jù)做了如下統(tǒng)計：

綜合近三個財年的數(shù)據(jù)可以看出，美國投資移民I-526和I-829維持在一個穩(wěn)定的高批準率水平，已經(jīng)是常態(tài)�？梢�，盡管EB-5投資移民存在風險，但經(jīng)過11年的發(fā)展，美國投資移民EB-5項目市場已經(jīng)進入了一個成熟穩(wěn)定的階段。不過，區(qū)域中心乃至開發(fā)商對于EB5資金的使用也是越來越追捧，也導致區(qū)域中心和項目的良莠不齊。不能因為隨著成功獲批和還款項目越來越常見而放松對項目或區(qū)域中心的審核。

值得關(guān)注的是，隨著SEC越來越多地參與調(diào)查每個EB-5項目的操作細節(jié)并對害群之馬一一提起公訴，美國EB-5行業(yè)的監(jiān)管格局正在發(fā)生史無前例的改變：相關(guān)行業(yè)的參與方，不管是區(qū)域中心，律師，還是服務機構(gòu)都將面對史無前例的洗牌。對于廣大EB-5投資者而言是一個好消息，因為SEC存在的目的就是為了規(guī)范(證券)融資市場，保護投資者利益。對于業(yè)內(nèi)眾多公司與從業(yè)者來講，水會更清，行業(yè)會更規(guī)范，EB-5投資者的利益就越能得到保護。當然，真正的最終贏家還要當屬占據(jù)了EB-5市場約85%份額的中國投資人家庭。

最大限度把控EB-5風險，項目和機構(gòu)甄選是第一要義

美國EB5投資移民政策的核心是投資并創(chuàng)造就業(yè)，移民局審核的是程序上的合法性，審核通過并等于對項目運行狀況及投資損益提供擔保，因此從理論上講美國投資移民在綠卡的取得和投資本金返還是兩種不同的風險，投資人權(quán)衡這兩種風險。如何理性對待美國移民風險、客觀認知項目運作、選擇穩(wěn)健的項目和移民公司，是廣大投資人需要謹慎抉擇的。

結(jié)合11年來在EB-5項目甄選上的寶貴經(jīng)驗，僑外移民建議申請人從六個方面謹慎和理性考察EB-5項目，包括明確項目商業(yè)可行性、項目運作的可行性、項目的資金構(gòu)成是否合理特別是EB5投資所占總資金的比例、項目能否提供就業(yè)保障、項目借款方與區(qū)域中心的實力、以及項目抵押擔保品的實際變現(xiàn)能力等。

同時，由于美國移民的周期比較長，選擇穩(wěn)定可靠的項目運作團隊也至關(guān)重要。例如區(qū)域中心在前期負責聯(lián)系區(qū)域，并在資金架構(gòu)組織完成后負責聯(lián)合律師制定遞交給移民局的法律文件，因此有經(jīng)驗的區(qū)域中心是項目立項的保障;而開發(fā)商實力最終決定項目能否完整且順利地進行下去，其背景也須重點考量;更關(guān)鍵的是移民機構(gòu)的選擇，移民中介除了在放款條件時起到重要的監(jiān)管作用外，在就業(yè)計算和項目還款方面也會有一個完善的機制去考察， 建議投資人可以通過移民機構(gòu)的成功還款實例來側(cè)面了解其辦理資質(zhì)和經(jīng)驗。例如僑外移民辦理美國投資移民項目至今，已推出的77個項目中就有19個項目實現(xiàn)50萬美元全額返款，其他項目的運作也在順利進行當中。

綜上可見，由于政策限制，美國EB-5項目是無法達到“零風險”的。但投資人可以在有經(jīng)驗的移民中介的指導下對項目進行深入調(diào)研和評估，選擇穩(wěn)妥可靠的項目進行投資，最大程度減小投資風險。