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價(jià)格僅是成本涉及到買房子。除非你付出所有的現(xiàn)金為你的家，你需要一個(gè)抵押貸款。價(jià)格正在上漲，你的抵押貸款的條款將影響有多大按月你家的費(fèi)用，以及在貸款期限內(nèi)的利息你付多少。

有一些事情，影響利率包括一種信貸您得到如FHA ，巨型或傳統(tǒng)，你的利率是固定或可調(diào)的，有多好你的信用分?jǐn)?shù)，多少錢你放下從而使貸款人可以借給你更少的錢。

降低您的貸款的借貸成本的最好辦法就是在原始狀態(tài)你的信用。貸款人要求的信用評(píng)分的至少700，以獲得最佳的速率，在某些情況下，需要更高的分?jǐn)?shù)。換句話說(shuō)，你看到廣告的貸款利率可能不適用于你和你的情況。

巨型貸款高檔房屋高于正常預(yù)選賽的限制，所以其利率較高。

傳統(tǒng)的貸款需要20％的首付款從借款人，而FHA和VA貸款需要較少的，但它們的價(jià)格可能會(huì)在其他方面。例如，F(xiàn)HA貸​​款要求私人抵押貸款保險(xiǎn)，而他們對(duì)家中的條件更嚴(yán)格的要求。

貸款小于20％下花費(fèi)超過(guò)20％或更多的向下貸款。這是因?yàn)橘J款人確信借款人不太可能從一個(gè)大的現(xiàn)金投資走開(kāi)。如果你把不到20％了，你可能必須獲得抵押貸款保險(xiǎn)的貸款，使貸款人支付的情況下默認(rèn)的。你的抵押貸款保險(xiǎn)應(yīng)該結(jié)束時(shí)，你已經(jīng)在你家至少五年或者房屋價(jià)值已上升為您提供約22％的股權(quán)。

首先，選擇固定利率或可調(diào)整利率。如果你打算在你離家不到三到五年內(nèi)，可調(diào)整利率可能是可取的，但如果你不確定，固定利率比較好。

最昂貴的貸款是30年期固定利率抵押貸款，但好處是，你的貸款成本將不會(huì)上升，因?yàn)槔�率是安全的，但你可以支付更多的隨著時(shí)間的推移對(duì)房產(chǎn)稅和災(zāi)害保險(xiǎn)。如果你想有一個(gè)較短的任期，你的速度會(huì)下降，你不會(huì)付出多少利息，但是您的每月付款會(huì)更高。然而，更多的付款會(huì)降低的原則在更短的定期貸款。

如果你能在5％的有資格獲得$ 360,000的家，你的P＆I（付款和利息）為$ 1,933。但是，當(dāng)利率下降，你能承受“更多的房子。”在4％，你可以有資格獲得$ 40萬(wàn)的家庭和你P＆I將是$一千九百一十。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解釋首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云的全國(guó)協(xié)會(huì)，抵押貸款利率很可能走高。 “長(zhǎng)期抵押貸款利率一般會(huì)從10年期國(guó)債借貸利率的線索，因?yàn)榇蠖鄶?shù)抵押貸款獲得后10年內(nèi)，因?yàn)樵偃谫Y的人轉(zhuǎn)移到購(gòu)買新房或已退休，”蕓說(shuō)。 “30年期國(guó)債已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)起來(lái)，和30年期抵押貸款利率將很快跟進(jìn)的上升趨勢(shì)。”

最好是買回家，讓它失去了什么價(jià)值，以后可以回來(lái)，而不是花更多的錢，能不能降低利率。