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對于買房有很多的注意事項(xiàng)和禁忌，因?yàn)樵诙嗟臅r候，買房的大多都是第一次買房，沒有很多的經(jīng)驗(yàn)，所以對于選房，看房的時候就容易會被忽悠，而在這種情況下就會對自己的造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。所以買房的時候要有一些基礎(chǔ)的知識了解，而下文我們就對于這些知識進(jìn)行簡單的介紹這只是這些禁忌很注意事項(xiàng)黃總的一部分，還有很多是要自己在交易進(jìn)行的時候自己發(fā)現(xiàn)的。

買房注意事項(xiàng)：了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商；縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價(jià)的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

當(dāng)然在買房是時候還有一個禁忌，就是感覺房子的房價(jià)，戶型環(huán)境各方面都滿意就直接去付款，不去看看這座房屋的一些有效的證件，這是一個大忌。