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買(mǎi)房根據(jù)人們的家庭情況不同，有的人的資金比較雄厚，而有的人的資金比較單薄，所以每個(gè)人買(mǎi)的房屋的價(jià)格也會(huì)跟著不同。如果人們買(mǎi)房的資金不夠的話(huà)就會(huì)先付首付，而剩下來(lái)的款項(xiàng)通過(guò)貸款來(lái)還，這些要根據(jù)人們的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)定。

首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。

2014年5月19日，一些地方推出了“全盤(pán)無(wú)首付”促銷(xiāo)政策，這是繼該項(xiàng)目推出區(qū)域最低價(jià)后，再次大力度推出讓利措施，也是首個(gè)“零首付”樓盤(pán)。該促銷(xiāo)活動(dòng)名叫“告別首付，無(wú)壓力購(gòu)房筑家計(jì)劃”，通過(guò)該計(jì)劃，購(gòu)房者可以獲取金融支持。

此外，一些樓盤(pán)還推出了10套指定房源，這些房源在享受“告別首付，無(wú)壓力購(gòu)房筑家計(jì)劃”權(quán)益的同時(shí)，還可獲得其他金融服務(wù)的優(yōu)惠。

離年中業(yè)績(jī)考核只剩一個(gè)多月的時(shí)間，不少房企特別是上市房企開(kāi)始加快去化，提高銷(xiāo)售量，不得不采取降價(jià)促銷(xiāo)的手段。

房屋面積不一樣房?jī)r(jià)肯定不一樣，所以跟著它的首付需要付的也相對(duì)較高一點(diǎn)。先付首付是先支付一部分的房款，是為了說(shuō)明買(mǎi)房的人具有還款的能力，所以才會(huì)有買(mǎi)房先付清首付，之后的房款則可以通過(guò)貸款來(lái)還。