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　real estate consultant(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專家顧問)

　　listing agent：賣房經(jīng)紀(jì)人

　　buyer's agent ：買房經(jīng)紀(jì)人

　　lender：貸款行

　　loan broker：貸款代理人(或公司)

　　escrow officer：過戶公證人員

　　escrow company ：過戶公證公司

　　title company：產(chǎn)權(quán)公司

　　home inspector ：房屋檢查專家

　　appraiser：估價(jià)師 三、買房過程中的常見術(shù)語(按買房先后次序排列)：

　　MLS(multiple listing service)：上市房地產(chǎn)綜合信息服務(wù)網(wǎng)(這是各個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員專用的上市房地產(chǎn)信息交流平臺(tái))

　　listing ：掛牌上市房屋

　　search criteria：搜房條件/標(biāo)準(zhǔn)

　　open house: 向眾人開放的上市屋

　　caravan：成群結(jié)隊(duì)的人一起看房

　　make offer：報(bào)價(jià)

　　purchase agreement：購房協(xié)議書(在報(bào)價(jià)時(shí)填寫并簽署，加州有十幾頁的條款)

　　counter offer;還價(jià)

　　addendum：附加條款

　　deposit：押金(報(bào)價(jià)時(shí)支付的誠意金，一般是牌價(jià)的3%)

　　down payment：首付

　　interest rate：利率

　　loan amount ：貸款額

　　all cash offer：全現(xiàn)金購買報(bào)價(jià)

　　30 years amortization：30年分期付款

　　purchase price：購買價(jià)

　　offer accepted：購買協(xié)議被接受(協(xié)議接受價(jià))

　　open escrow ：進(jìn)入過戶過程/環(huán)節(jié)

　　cancel escrow：取消合約(終止轉(zhuǎn)戶過程)

　　contingency：附帶條件：包括以下三個(gè)：

　　1)loan contingency：貸款附帶條件，但現(xiàn)金購買則不需要;

　　2)appraisal contingency：估價(jià)附帶條件;

　　3)home inspection contingency：房屋檢查附帶條件 注：一般來說買方在進(jìn)入轉(zhuǎn)戶過程以后有17天的時(shí)間來

　　remove all contingencies(取消所有附帶條件)，也就是說如果在17天之內(nèi)，貸不到款，或?qū)＜夜纼r(jià)不到位，或房屋檢查后不滿意，買方都可以取消合約，拿回定金。

　　disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關(guān)房屋的所有存在或曾經(jīng)存在過的問題。否則很容易引起法律官司。

　　how to hold title：(決定)產(chǎn)權(quán)的持有方式(有以下四種：)

　　1)joint tenancy：聯(lián)合持有財(cái)產(chǎn)權(quán)(可為任何人數(shù)，也是美國夫妻之間最常用的一種持有方式)

　　2)tenancy in common：共同持有財(cái)產(chǎn)權(quán)(可為任何人數(shù))

　　3)community property：夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)(僅限于夫妻)

　　4)community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)(僅限于夫妻)

　　title insurance：產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)

　　preliminary title report：產(chǎn)權(quán)認(rèn)證初步報(bào)告

　　home inspection;檢查房屋

　　termite inspection：白蟻害蟲檢查

　　termite repair：白蟻害蟲處理

　　home warranty：房屋保修保險(xiǎn)(這是買方理應(yīng)要求賣方購買的一年期房屋維修保險(xiǎn))

　　HOA(home owners association)：社區(qū)管理費(fèi)

　　Mello Roos：特殊附加稅

　　property tax：房地產(chǎn)稅

　　home owners insurance：屋主保險(xiǎn)費(fèi)

　　loan document：貸款材料(指有關(guān)合同、法律文件等)

　　close escrow：結(jié)束轉(zhuǎn)戶過程(轉(zhuǎn)戶過程一般為30-45天，現(xiàn)金買賣可縮短)

　　record：存檔備案(指在政府機(jī)關(guān)登記備案而成為真正的屋主)