休斯敦房市回溫華裔捧現(xiàn)金買(mǎi)房 學(xué)區(qū)房搶手
來(lái)源：http://usa.bytravel.cn/art/251/xsdfshwhypxjmfxqfqs.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/9
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美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)房市回溫，休斯敦涌現(xiàn)購(gòu)屋潮。景氣漸復(fù)蘇，帶動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)熱絡(luò)，餐廳與購(gòu)物中心人潮不斷，尤其是大型購(gòu)物賣(mài)場(chǎng)的精品名牌店，中國(guó)大陸顧客超級(jí)大手筆，購(gòu)物袋里裝著滿滿的戰(zhàn)利品，幾分鐘消費(fèi)幾萬(wàn)美元是很常見(jiàn)的事。
經(jīng)濟(jì)的熱度，連帶讓低迷的房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)回溫，不少數(shù)十萬(wàn)起跳且學(xué)區(qū)好、地段佳的房地產(chǎn)，只要周末一舉辦開(kāi)放參觀(Open House)，外頭往往擁入30幾輛看房車(chē)潮。房地產(chǎn)中介Rosanna施指出，前兩年休斯敦房產(chǎn)交易市場(chǎng)跌到谷地，自2012年12月開(kāi)始有回升的趨勢(shì)，現(xiàn)在房地產(chǎn)紅火，房?jī)r(jià)更是一路飆高，吸引不少投資客大撈一筆。
不過(guò)，對(duì)照加州炒房情形，不少人中國(guó)人口袋深，捧著現(xiàn)金搶房子，Rosanna說(shuō)，德州比較少見(jiàn)上述情形，而且德州房?jī)r(jià)一直以來(lái)都相當(dāng)持平，漲幅頂多幾萬(wàn)元，不太會(huì)有加州炒房出現(xiàn)房?jī)r(jià)差距好幾十萬(wàn)的波動(dòng)。但她也透露，確實(shí)有亞裔和華裔移民用現(xiàn)金付款，最近就成交一筆金額不小的房產(chǎn)，買(mǎi)家是個(gè)印度裔，顯示用現(xiàn)金買(mǎi)房已不再是華人的專(zhuān)利，印度裔移民也樂(lè)于此道。
正因?yàn)榉績(jī)r(jià)一片看好，房?jī)r(jià)跟著上漲，反而讓想自住的民眾一時(shí)間買(mǎi)不到理想的房子。陳太太表示，從去年開(kāi)始看房不間斷，經(jīng)歷過(guò)房市低谷到景氣復(fù)蘇，卻還是挑不到符合預(yù)算又理想的房子。“房?jī)r(jià)正旺時(shí)反而出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)者多，口袋不深、預(yù)算有限的民眾好像就相對(duì)吃虧。”
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Diana胡認(rèn)為，盡管房?jī)r(jià)高漲出價(jià)者多，但也代表房市出現(xiàn)紅盤(pán)趨勢(shì)，若是趁此投資或自住的人，還是相對(duì)獲利。Rosanna施則認(rèn)為，房地產(chǎn)投資如同股票期貨市場(chǎng)，“逢低買(mǎi)進(jìn)，高價(jià)售出”，現(xiàn)行階段適合前幾年房市慘跌時(shí)購(gòu)屋的消費(fèi)者，可趁著房市一片看好時(shí)將房產(chǎn)脫手，或許是賺錢(qián)契機(jī)。
Diana 胡表示，無(wú)論是自宅還是投資，購(gòu)屋須依照個(gè)人需求或以工作地點(diǎn)為主，無(wú)家累的單身年輕夫妻，也許就會(huì)考慮生活機(jī)能和交通便利性佳的中城區(qū) (Midtown)和萊斯村(Rice Village)；反觀有家庭的中年夫妻較傾向教育環(huán)境佳的房產(chǎn)，Memorial地段的學(xué)區(qū)房就成了搶手貨。
對(duì)于有意購(gòu)屋卻預(yù)算不夠的民眾，現(xiàn)今各家銀行貸款利率低，Diana胡也推薦購(gòu)屋融資工具，民眾可多利用聯(lián)邦房屋管理局(FHA)提供的貸款。
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