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隨著美國買房熱的爆發(fā)，近日紐約的房價再創(chuàng)新高。下面就給大家介紹一下紐約不斷攀高的房價。

紐約的房屋售價再創(chuàng)紀錄，去年12月，Extell Development公司的One57共有公寓大廈一個1萬1000平方尺的頂樓樓中樓(duplex)單位，以1億多美元成交�，F(xiàn)在有一套新推出的美國豪宅，喊價再攀新高，為1.5億美元。

《紐約郵報》報導，那宗1億多美元的交易輕而易地創(chuàng)下紐約市一家庭房屋的最昂貴紀錄，并提醒曼哈頓中城仍是紐約豪宅市場白熱化的核心。而且在中城，千多尺高的住宅高樓林立，房價肯定會維持灼熱。

事實上，在麥迪遜大道 (Madison Ave.) 550號標志性的索尼(Sony)大廈，新的一套2萬1504平方遲的頂樓“三層樓中樓”(triplex penthouse)，其索價剛披露為1.5億美元。這僅是一套公寓的售價。

地產(chǎn)公司Stribling Marketing Associates的主管魯特 (Steven Rutter)指出，房價上升是無可避免的。他說：“假定紐約市是宇宙的中心，中城是就紐約市的中心。”

超級豪宅高樓的趨勢正在萌芽，像包括中城的公園大道432號等，吸引了世界最富有的買家前來紐約市。

除了1004尺高、有94個單位的One57外，Extell公司已開始在西57街225號興建1775尺高的Nordstrom Tower。與此同時，地產(chǎn)公司Macklowe Properties在公園大道432號的1396尺高，104個單位的公寓塔樓已接近完成，其中一套頂層樓中樓以9500萬元簽約出售。向南幾個街口，由諾維爾 (Jean Nouvel)設計的1058尺高塔樓53W53，正準備在春天開售。

回到57街走廊，開發(fā)集團JDS Development Group和Markets Group正在西57街111號施工，計畫推出1421尺高的大廈，它是世界上最高的公寓大廈之一，同時也是最狹長的。

開發(fā)商的雄心、建筑師的能力及全界的需求，使中城不僅成為紐約市、并且是全世界最令人嚮往的住宅區(qū)。

這棟以石灰石包層、54層高、31個單位的豪華公寓大廈，定于2017年落成，其中包括一套1萬2394平方尺的頂樓三層樓中樓，標價1.3億元，這將打破One57的1億零50萬元紀錄。

但即使中城房屋有全世界的買家，但隨著豪宅不斷推出，市場是否有足夠的需求維持其興旺？

事實上，有些降溫跡象已隱若出現(xiàn)。

例如，在創(chuàng)下公寓售價紀錄的One57隱伏了一些事實，它在上市最初的18個月，大約售出了其94單位中的七成，但在2014年第三季，僅售出了三個單位。

地產(chǎn)估價公司Miller Samuel的執(zhí)行長米勒 (Jonathan Miller)說：“直到一兩年以前，只有一、兩棟大廈上市，而我們看見房價大幅攀升。由于當時的豪宅項目趕不上市場的需求，所以我認為實際的需求沒有太大改變。”

他補充說：“如今在這狹窄的市場空間，競爭更激烈。所以，雖然消費者仍愿意購買，但他們并不著急。”

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