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中國(guó)大部分房產(chǎn)投資者對(duì)美國(guó)房產(chǎn)稅的認(rèn)識(shí)是美國(guó)房?jī)r(jià)不高稅費(fèi)高；事實(shí)上，美國(guó)房產(chǎn)稅的收繳并非參照房屋成交價(jià)格，而是按照房屋的評(píng)估價(jià)收取，也就是按照房產(chǎn)價(jià)值收取而不是按照房產(chǎn)價(jià)格收取。

房產(chǎn)稅一年一收，按照房產(chǎn)的價(jià)值而非價(jià)格提��；房產(chǎn)價(jià)值不同于房產(chǎn)價(jià)格，價(jià)值是估值價(jià)，價(jià)格是成交價(jià)；而成交價(jià)往往會(huì)高于估值價(jià)。房產(chǎn)具有不可再生的稀缺性，對(duì)通貨膨脹異常敏感，如果按照成交價(jià)征稅，那么大多數(shù)不炒房的房東就必須繳納泡沫虛高帶來(lái)的那部分稅，無(wú)異于陪綁。

美國(guó)政府的房產(chǎn)估價(jià)是以買入價(jià)為底線，所以美國(guó)的房產(chǎn)稅絕不利于倒買倒賣，倒騰的頻率越高，稅負(fù)越高。另外，美國(guó)房產(chǎn)稅單上還有一系列稅收，比如學(xué)區(qū)稅。學(xué)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)擁有者，必須為學(xué)區(qū)內(nèi)的公立學(xué)校而交稅，其稅率是房產(chǎn)價(jià)值的0.054372%。

中國(guó)投資者相對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)買賣的流程并不甚知悉，但是其房產(chǎn)稅可謂是不可不了解的房產(chǎn)買賣的重要環(huán)節(jié)。由此可見(jiàn)，房產(chǎn)評(píng)估師在美國(guó)房產(chǎn)買賣過(guò)程中的重要性所在。