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美國的房地產(chǎn)市場近幾年一直在回暖，所以連帶著華盛頓的商業(yè)地產(chǎn)也是如日中天，尤其是市中心的商業(yè)辦公樓，因為華盛頓市中心的經(jīng)濟發(fā)展要較其他地區(qū)更好，所以很多投資者都愿意投資市中心的商業(yè)地產(chǎn)，使得華盛頓商業(yè)地產(chǎn)正在快速發(fā)展狀態(tài)。

隨著房地產(chǎn)市場加速回暖，眾多外國投資者把目光瞄準華盛頓市中心的商業(yè)辦公樓，與此同時，華盛頓郊區(qū)的許多物業(yè)，租賃停滯并且增長乏力。《華盛頓郵報》報道，根據(jù)房地產(chǎn)管理服務公司仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)的調查數(shù)據(jù)，今年至6月份為止，海外投資者購買華盛頓市區(qū)辦公樓物業(yè)相當踴躍，銷售額已接近19億美元，比去年全年的1億美元增長了近一倍，比2011年的807萬美元增長了兩倍多。

自從聯(lián)邦政府出臺刺激經(jīng)濟措施后，華盛頓特區(qū)比大多數(shù)商業(yè)樞紐地區(qū)更快從經(jīng)濟衰退中掙脫出來，外國投資者也開始尋找穩(wěn)定投資，并把手里的資金紛紛投放到一些城市的頂級物業(yè)及發(fā)展項目。聯(lián)邦政府3月啟動的減支計劃，不僅沒有削弱海外投資者對華盛頓的投資興趣，而且似乎在加強。在所有華盛頓商業(yè)地產(chǎn)投資中，今年的外資投入量已占75%，而此前三年均沒有超過30%，2006年僅有1%。自2001年以來，平均而言外國公司購買量占銷售量之比為17%。今年來自海外的19億美元投資，包括以色列最大的房地產(chǎn)投資公司之一Alony Hetz的一項股權投資，投資總額為3億美元，用于收購卡爾房地產(chǎn)(Carr Properties)屬下的地產(chǎn)組合，包括20幢樓宇和4塊發(fā)展用地，大部分是位于市中心的辦公樓。

通過以上數(shù)據(jù)大家可以看到，雖然華盛頓的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展很快，但是郊區(qū)的地產(chǎn)依舊是無人問津，城區(qū)里的頂級商業(yè)地產(chǎn)更受一些有實力的投資人青睞，一些商業(yè)辦公樓剛開盤就銷售一空，到現(xiàn)在一些投資人對于華盛頓商業(yè)地產(chǎn)的興趣也沒有減弱。