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近幾年，美國(guó)紐約的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了翻天覆地的大變化，而這些變化對(duì)中國(guó)投資者是致命性的關(guān)鍵因素。下面，為大家分析一下紐約房?jī)r(jià)的大盤走勢(shì)。    

第一篇， 曼哈頓豪宅市場(chǎng)逐步趨于飽和。紐約曼哈頓是世界的中心，其核心區(qū)域圍繞著中央公園，被分成了上城、中城和下城，而在它的周邊也分布著紐約的豪宅區(qū)。而截止目前為止，曼哈頓豪華公寓庫存是相當(dāng)充足的，且其一些二手房受到熱捧，基本上是供不應(yīng)求。

第二篇，皇后區(qū)法拉盛機(jī)會(huì)與不確定性并存。在過去的幾年里，得益于中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)和相對(duì)寬松的外匯管制，大量移民和熱錢進(jìn)入法拉盛地產(chǎn)市場(chǎng)，未來幾年法拉盛將會(huì)有3000套以上的公寓投放向市場(chǎng)，其中大部分為偏豪華公寓，將進(jìn)一步推高法拉盛及周邊地區(qū)的基礎(chǔ)房?jī)r(jià)。但同時(shí)應(yīng)該看到的是，支撐法拉盛快速發(fā)展的熱錢和置業(yè)需求，很大比例都來源于中國(guó)。

第三篇，布魯克林新的嘗試。曼哈頓東村和Soho房?jī)r(jià)大幅度上漲后，藝術(shù)家和先鋒人士紛紛轉(zhuǎn)移到布魯克林，給過去曾是工業(yè)區(qū)的布魯克林注入了新的氣息。雖然布魯克林很有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，但是普遍認(rèn)為在這里適合華人居住和發(fā)展的空間并不是很大�？墒侵袊�(guó)資本以極大的熱情在布魯克林進(jìn)行戰(zhàn)略布局和持續(xù)開發(fā)，增加了適合華人及亞裔人口生活的區(qū)域，時(shí)間可以證明一切。   

以上對(duì)紐約三個(gè)區(qū)域的分析僅是管中窺豹，還需要中國(guó)投資者仔細(xì)把握紐約房產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)時(shí)狀況以免錯(cuò)失投資良機(jī)。