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對于想買美國加州房的朋友來講，首先要弄懂購買美國加州房的流程及相關(guān)稅費(fèi)，其實(shí)據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，美國每個(gè)城市購買新房的流程都大致相似，來具體看看。

想購買美國加州房，首先應(yīng)該是繳納1萬元人民幣的買房預(yù)訂金，無論是否購房訂金都會歸還。

接著，客戶向開發(fā)商提供資金證明，并授權(quán)買房中介委托書。

等待排號是購買美國加州房很重要的一個(gè)過程，一般而言，一個(gè)項(xiàng)目每個(gè)月開盤6-7套。排上號以后，選地塊，確定戶型，開發(fā)商提供合同，買方繳納首付款，房款的5%左右打入第三方監(jiān)管賬戶。

接下來是4-6個(gè)月的建房時(shí)間。在美國加州房產(chǎn)交房過戶時(shí)，付尾款到第三方賬戶和過戶交易費(fèi)。

過戶當(dāng)天，政府網(wǎng)站將美國加州房屋產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商名下改到買房人名下，房款由第三方賬戶轉(zhuǎn)入開發(fā)商。

40-60天后，書面地契和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)書到達(dá)業(yè)主手中。

那么如果買美國加州房有哪些稅費(fèi)呢?以買一套60萬美元的別墅為例，除去房款，還有購房交易費(fèi)，一般不超過總房價(jià)的2%。此外，買房后每年還有一定的養(yǎng)房費(fèi)用，包括房產(chǎn)稅，約為房屋總價(jià)的1.25%﹔物業(yè)管理費(fèi)，每年約2400美元﹔保險(xiǎn)費(fèi)，每年4000-5000美元。若房屋出租，還需繳納租房管理費(fèi)和租金收益費(fèi)。一年的租金凈收益在房屋總價(jià)的5%左右。

現(xiàn)在您對購買美國加州房的相關(guān)流程及稅費(fèi)是不是清楚了，如果您還有不清楚的地方，可以咨詢我們的在線專家。