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房子是人們生活溫暖的棲息地。在大城市里居住，如果沒有房子，我們的生活勢必會缺少很多的安全感。眾所周知，買房子是頭等大事。青年男女在要結(jié)婚時，大多數(shù)男方都會先把房子買好，可是我們?nèi)绾尾拍芴暨x到稱心如意的房子了。購買房子需要哪些流程了。

買房是個累活，細活。我們常�？吹揭恍┘议L領(lǐng)著孩子一行人去看房。大多數(shù)在購買房子時并不懂得挑選房子的知識、常識和技巧。買房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識、技巧、還應(yīng)了解買房的程序和市場原則。

第一環(huán)節(jié)：著手準備 買房前首先根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。

第三環(huán)節(jié)：實地看房 這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀人帶領(lǐng)下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。

第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同 確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

第五環(huán)節(jié)：辦理貸款 目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第七環(huán)節(jié)：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

購買房子的流程看似簡單，其實瑣碎而復(fù)雜。當(dāng)我們在買一個房子時一定是想要住一輩子的，所以在不同房源，不同房型的選擇上會有很多的技巧。如果是按揭買的房產(chǎn)，還需要了解很多銀行貸款方面的小知識。這樣在購買房子的時候能夠省不少的心，少費許多力。