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在中國，一路叫喊房地產(chǎn)泡沫的人己經(jīng)不多，媒體上似乎只有牛刀在孤軍奮戰(zhàn)，謝國忠先生也是很久不再發(fā)聲了。

　　
　　2月8日，官方媒體罕見刊文“專家稱中國房地產(chǎn)泡沫崩潰時間就在今明二年”，釋放中國房地產(chǎn)危急的強(qiáng)烈信號。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾先生認(rèn)為，房地產(chǎn)泡沫根本沒有可能軟著陸只有崩盤。謝國忠先生更是認(rèn)為，房地產(chǎn)泡沫大到史無前例，銀行要出大事不可避免。
　　
　　新華網(wǎng)在這篇文章的首頁放了極具吸引力的短標(biāo)題：“房價大跌時間表”，點開鏈接顯示真正標(biāo)題：“隨著近十年中國房價如男人房事用了昹菲唙苛般持續(xù)堅挺，房地產(chǎn)泡沫已幾近崩盤，專家稱中國房地產(chǎn)泡沫崩潰時間就在今明二年”，此文來自《上海證券報》。同時新華網(wǎng)也將此文發(fā)表在房產(chǎn)欄目的正文中，表明房地產(chǎn)方面問題的嚴(yán)重性和時間的緊迫性。
　　
　　文章稱前不久住建部副部長仇保興在演講中說，中國離房地產(chǎn)崩潰時間還有一些日子，通過微調(diào)還可以調(diào)節(jié)。此話引起外界擔(dān)憂，房地產(chǎn)崩潰究竟有多遠(yuǎn)。作者認(rèn)為“現(xiàn)在無論是房價上漲還是下跌，對中國經(jīng)濟(jì)和社會的負(fù)面影響都是災(zāi)難性的。也就是說房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)把中國經(jīng)濟(jì)逼入進(jìn)退唯谷的境地”。
　　
　　文章認(rèn)為中央政府唯一能做的是，一方面通過微調(diào)，穩(wěn)定一二線城市的高房價，最好隱中有降。另一方面，通過改革收入分配體制，增加民眾收入提高其購買力。最終使得房地產(chǎn)泡沫達(dá)到軟著陸。
　　
　　文章稱現(xiàn)在離房地產(chǎn)崩潰雖還有些日子，但崩潰時再調(diào)整為時已晚，并警告中國應(yīng)該警惕和警醒，千萬不能重蹈覆轍。
　　
　　近日，媒體報導(dǎo)山東曹縣興建大量商品房，其中相當(dāng)一部分商品房嚴(yán)重滯銷。該縣很多機(jī)關(guān)單位公務(wù)員接到“介紹自己的親戚朋友，至少在縣城內(nèi)購買兩套新建商品房”之類的口頭通知。按規(guī)定，在一定時間節(jié)點之前未能完成任務(wù)的，可能被罰款或停發(fā)工資。
　　
　　在市場經(jīng)濟(jì)條件下，本來就沒有只漲不跌、持續(xù)走牛的樓市。開發(fā)商罔顧市場購買力現(xiàn)實，盲目開發(fā)商品房，導(dǎo)致商品房滯銷，樓市進(jìn)入調(diào)整期，本是市場理性使然，何須政府瞎操心？在商言商，如果是開發(fā)商或者代言人為樓市搖旗吶喊并不難理解。但是，市場的歸市場，在消費者與開發(fā)商博弈的關(guān)鍵時刻，本該保持中立身份的地方政府，赤膊上陣，用權(quán)力綁架樓市銷售，為開發(fā)商托市，把屁股坐到了民意的對立面。
　　
　　樓市非理性上漲時，地方政府不采取措施平抑房價，減輕消費者購房壓力；現(xiàn)在，樓市進(jìn)入調(diào)整期，地方政府又急于越權(quán)刺激樓市，實際上扮演了房地產(chǎn)泡沫的推手。地方政府與開發(fā)商成了拴在同一條繩子上的螞蚱，這種動機(jī)不僅是角色錯位，也明顯違背了中央樓市調(diào)控政策，延緩了房地產(chǎn)泡沫破滅的時間。
　　
　　去年12月18日財新網(wǎng)第四屆財新峰會上，總編胡舒立主持了一場房地產(chǎn)泡沫的主題論壇，邀請了謝國忠、劉曉光、聶梅生等7位專家，圍繞房地產(chǎn)到底有沒有泡沫，房地產(chǎn)十年調(diào)控為何失敗以及百姓該不該買房等熱點話題進(jìn)行討論。
　　
　　財新網(wǎng)認(rèn)為，2013年中國的經(jīng)濟(jì)靠房地產(chǎn)支撐，但警鈴總在回響，土地、信貸、稅費、限購輪番上馬之后，揭開房地產(chǎn)難題的鑰匙也許要在調(diào)控之外去尋找。
　　
　　謝國忠認(rèn)為中國房地產(chǎn)泡沫大到史無前例，體現(xiàn)在量上，在中國搞房地產(chǎn)就像搞“大躍進(jìn)”一樣，你去數(shù)數(shù)有多少房子在造就知道了，有多少是空房子，這是史無前例的。
　　
　　他建議很多城市政府大樓前掛的為人民服務(wù)的標(biāo)語，應(yīng)該換成“上帝啊，再給我一個泡沫吧”，因為現(xiàn)在都是靠泡沫過日子。中國的小城市都已經(jīng)爆了。
　　
　　他還認(rèn)為中國的債務(wù)核心問題，是開發(fā)商和地方政府，而它們的債都是用地產(chǎn)做抵押的，今年內(nèi)債總的可能回到116萬億，大部份的債跟地產(chǎn)有關(guān)。最終爆發(fā)的時候，銀行要出大事是不可避免的。如果領(lǐng)導(dǎo)都覺得不能爆，一爆的話要連鎖反應(yīng)，所以就捂著使得問題越來越大。
　　
　　根據(jù)房企和開發(fā)商披露的數(shù)據(jù)和信息表明，各地政府才是隱藏在中國最大的“房地產(chǎn)開發(fā)商”，依靠土地出讓金和樓市稅收賺的盆滿缽滿后直接推高了房價，令廣大民眾望樓興嘆！也讓房地產(chǎn)泡沫越來越大！
　　
　　近日來，媒體紛紛報導(dǎo)，2014年1月份樓市新年一開局，各地成交量就遭遇“寒潮”。北京、廣州、深圳等一線城市的新房和二手房成交量均出現(xiàn)巨幅下滑，其中北京二手房成交同比降五成，深圳新房成交降七成，二手房成交量降兩成。
　　
　　據(jù)《新京報》2月7日報導(dǎo)，2014年1月北京二手房成交同比降五成，成交量價連續(xù)兩月下降。其中1月份北京二手房住宅成交8772套，環(huán)比降20.1%，同比降55.2%。成交均價為29,502元/平方米，環(huán)比下降1.87%。這已是北京二手房成交量價連續(xù)兩個月出現(xiàn)下滑，由于受市場走勢不確定性、房貸收緊等因素影響，2月成交量還會出現(xiàn)明顯下降。
　　
　　《深圳商報》2月8日報導(dǎo)稱，深圳市規(guī)土委近日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月，深圳市各個區(qū)域成交價漲跌互現(xiàn)，成交量幾乎全線下跌。其中，深圳一手住宅成交1,868套，環(huán)比下跌45.5%，同比下降70.4%。二手住宅成交面積38.62萬平方米，成交套數(shù)4,576套，環(huán)比均下降約21%。
　　
　　從深圳中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，深圳市二手住宅成交量自去年底開始成交量持續(xù)下降。從區(qū)域來看，鹽田降幅超三成，降幅居六區(qū)之首；福田降幅最小為15%；其余各區(qū)降幅均在兩成左右。從價格指數(shù)走勢來看，2012年3月到2013年年底期間，指數(shù)價格以直線上漲的態(tài)勢上行，累計漲幅高達(dá)32.71%，盡管2014年1月慣性上漲，但是0.54%的微小漲幅已經(jīng)扭轉(zhuǎn)了前期的格局，呈現(xiàn)疲軟漲勢。
　　
　　《廣州日報》2月8日報導(dǎo)稱，據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，從馬年大年初一（1月31日）至初七（2月6日）七天時間，全市僅網(wǎng)簽成交了62套單位，日均成交量不到9套，比去年新年同期下降四分之一。上海市場數(shù)據(jù)也顯示了相同的趨勢，年初一至初七期間，市場成交僅為119套。
　　
　　一直唱多房地產(chǎn)的任志強(qiáng)也在1月21日某地產(chǎn)論壇上表示，“我做了十幾年房地產(chǎn)報告，今年第一次提出風(fēng)險兩個字。”他說，目前最擔(dān)心的是房地產(chǎn)開發(fā)商還認(rèn)為今年的房地產(chǎn)市場還保持著和2013年一樣的漲幅。2014年房企的銷售可能會出現(xiàn)大問題。與2013年相比，今年房企銷售增速可能連10%都保證不了。這是十多年來，任志強(qiáng)首次提及房地產(chǎn)風(fēng)險的言論，值得政府和開發(fā)商警醒。