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美國(guó)地大人稀，而且政府不能賣(mài)地，這就造成了美國(guó)炒房難的局面，所以美國(guó)的房?jī)r(jià)不高，政府對(duì)買(mǎi)房者也有諸多的福利政策，買(mǎi)房就成為了一件比較容易的事。但大多數(shù)的美國(guó)人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，那么在貸款買(mǎi)房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些資料呢?

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶你去看房子之前，你需要提交一份銀行資金證明。這份資金證明是用來(lái)以證明你在此銀行有足夠的資金來(lái)買(mǎi)你看中的房子。如果你需要從銀行貸款，你還需要拿到一份從貸款銀行出示的預(yù)先核準(zhǔn)貸款的證明這表明銀行在預(yù)審了你的收入和資產(chǎn)后，愿意借出資金給你買(mǎi)房。沒(méi)有這兩份證明，賣(mài)方是不會(huì)考慮你的出價(jià)的。舉例說(shuō)明：如果你想買(mǎi)一棟80萬(wàn)美元的房子，你準(zhǔn)備用40萬(wàn)美元現(xiàn)金，再貸款40萬(wàn)美元。你需要提交一份銀行資金證明來(lái)顯示你至少有四十萬(wàn)美元的資金。剩下的四十萬(wàn)美元你需要提供一份預(yù)先核準(zhǔn)貸款的證明。當(dāng)然，如果你全部使用現(xiàn)金購(gòu)房子，你不需要準(zhǔn)備預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明。

當(dāng)你的手續(xù)都準(zhǔn)備妥當(dāng)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)將根據(jù)你的需求帶你去看房子。當(dāng)你看上一棟房子準(zhǔn)備提交出價(jià)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫你聯(lián)系賣(mài)方的代理人，協(xié)商價(jià)格。這時(shí)就必須將你的銀行資金證明以及預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明與其他文件同時(shí)附上給賣(mài)方。如果沒(méi)有這兩份證明，賣(mài)方是不會(huì)考慮跟你談價(jià)格的。因此，事先準(zhǔn)備這些文件就顯得尤為重要的，這可以幫你節(jié)約不少時(shí)間，省下很多麻煩。