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首次買房貸款利率

首次買房貸款利率按照央行2012年7月6日調(diào)整后的基準(zhǔn)利率，目前各項貸款年利率如下：

一、短期貸款 六個月以內(nèi)（含） 5.60% 六個月至一年（含） 6.00% 

二、中長期貸款 一至三年（含） 6.15% 三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55%住房 為了減免普通商品住房交易稅費(fèi)報告提出,市場發(fā)展應(yīng)與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)方式相結(jié)合,通過適度藏富于民,實現(xiàn)住房市場與經(jīng)濟(jì)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。這需要創(chuàng)新住房政策導(dǎo)向,由過度強(qiáng)調(diào)住房市場的經(jīng)濟(jì)支柱作用,轉(zhuǎn)向適度強(qiáng)調(diào)住房民生導(dǎo)向。不斷采取措施,降低居民家庭的實際住房負(fù)擔(dān)。

首次買房貸款利率出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策,降低購房還款負(fù)擔(dān),實現(xiàn)居者有其屋和藏富于民雙重目標(biāo)。對居民家庭購買首套普通商品住房提供購房補(bǔ)貼和利息補(bǔ)貼。提高公積金覆蓋面,改革公積金歸集信貸制度,降低公積金貸款利率,讓更多家庭能夠獲得低息購房貸款。

同時,建議減免普通商品住房交易稅費(fèi),促進(jìn)自由遷徙和居住條件改善。具體措施包括:擴(kuò)大契稅優(yōu)惠,所有普通商品住房契稅均按1%的優(yōu)惠稅率收取;取消2年限制,所有普通商品住房交易免征營業(yè)稅;取消自用5年及唯一生活用房限制,所有出售普通商品住房的所得均免征個人所得稅;對于賣一買一的換房需求除給予稅費(fèi)減免外,還可給予適度財政補(bǔ)貼。