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我們知道國家有種叫納稅的政策，你見哪樣不要納稅呢?我們工作、買東西、開店鋪、乘坐交通工具等等一系列的活動(dòng)都是要向國家繳納稅的，有的繳納的稅還不少呢?一些專業(yè)會(huì)計(jì)師可以避免繳納很少的稅。就好比兩個(gè)人在同一工作崗位一樣，一個(gè)是正常人要繳納稅，另一個(gè)是殘疾人就不要了，這就是對(duì)交稅的政策的了解。在美國購房需交稅，購房后同樣是要交稅，你得明白他的政策。

在美國，購房稅費(fèi)只有4種：交易稅，所得稅，贈(zèng)予稅和遺產(chǎn)稅。為了讓低收入者擁有住房，單是1999年，政府就減免購房建房者稅收1020億美元，(這筆減免己高達(dá)中國2000年GDP的10%)，其中購房建房貸款利息530億美元。

但在美國，很多有固定收入的年輕人都熱衷于買房。對(duì)美國人來說，買房比租房更合算，人們喜歡買房，因?yàn)槊绹��?lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策，對(duì)買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。美國個(gè)人所得稅很重，但美國稅法規(guī)定，個(gè)人因?yàn)橘I房將月收入付了銀行利息，就可以享受減免稅，而租房是不免稅的，也就是說租房要交所得稅，交易稅，贈(zèng)予稅和遺產(chǎn)稅，一樣不能少。

交易稅也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每個(gè)州不一樣。

美國買房后繳納：

1、房產(chǎn)稅，1~3%，紐約、休斯敦是3%，一般城市是1%，這個(gè)房產(chǎn)稅是美國政府部門估值的，不能少的。有時(shí)也叫做地稅。

2、物業(yè)費(fèi)，公寓要高一點(diǎn)，有的別墅沒有物業(yè)費(fèi)。公寓2、300美元/月很多，別墅每年500~800美元，要看城市和地段。

3、保險(xiǎn)。一般全保600~800美元，加州必須買地震險(xiǎn)，一般火險(xiǎn)要買的。美國房子里面一般都是木頭。

4、管理費(fèi)。如果自住不需要交。

5、出租所得稅。一般房產(chǎn)管理公司有很強(qiáng)的會(huì)計(jì)師，專業(yè)避稅，繳納的很少。

買套房子80年之后，所繳納的稅就相當(dāng)于你又重新把這套房子買一遍了，所有在美國也出現(xiàn)了一些人想把房子賣掉的想法，來避免每年的繳納房子稅了。這個(gè)政策的好處能控制像國內(nèi)一些人有了許多房子，就是子子孫孫用不完錢財(cái)?shù)南笳�。所以在美國很人性化，沒房子也工作，有房子也要工作，人人本來就是平等原則，不是生下來就是不勞動(dòng)的命運(yùn)。