美國購房需交哪些稅和購房后要交的稅
來源:http://zhidao.baidu.com/link?url=rwhIZuuD1jfcddJsPyCBEN-uwqw9ZDE_uxl6Pk0eicECMffQinmj1DLSHz0DtJWD9a4piiJb07sNRx4k7GQTZq作者:北美購房網(wǎng)

掃一掃,隨時(shí)看
我們知道國家有種叫納稅的政策,你見哪樣不要納稅呢?我們工作、買東西、開店鋪、乘坐交通工具等等一系列的活動(dòng)都是要向國家繳納稅的,有的繳納的稅還不少呢?一些專業(yè)會(huì)計(jì)師可以避免繳納很少的稅。就好比兩個(gè)人在同一工作崗位一樣,一個(gè)是正常人要繳納稅,另一個(gè)是殘疾人就不要了,這就是對(duì)交稅的政策的了解。在美國購房需交稅,購房后同樣是要交稅,你得明白他的政策。
在美國,購房稅費(fèi)只有4種:交易稅,所得稅,贈(zèng)予稅和遺產(chǎn)稅。為了讓低收入者擁有住房,單是1999年,政府就減免購房建房者稅收1020億美元,(這筆減免己高達(dá)中國2000年GDP的10%),其中購房建房貸款利息530億美元。
但在美國,很多有固定收入的年輕人都熱衷于買房。對(duì)美國人來說,買房比租房更合算,人們喜歡買房,因?yàn)槊绹?lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策,對(duì)買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。美國個(gè)人所得稅很重,但美國稅法規(guī)定,個(gè)人因?yàn)橘I房將月收入付了銀行利息,就可以享受減免稅,而租房是不免稅的,也就是說租房要交所得稅,交易稅,贈(zèng)予稅和遺產(chǎn)稅,一樣不能少。
交易稅也不是2%,是最多2%,一般是0.4%~2%,每個(gè)州不一樣。
美國買房后繳納:
1、房產(chǎn)稅,1~3%,紐約、休斯敦是3%,一般城市是1%,這個(gè)房產(chǎn)稅是美國政府部門估值的,不能少的。有時(shí)也叫做地稅。
2、物業(yè)費(fèi),公寓要高一點(diǎn),有的別墅沒有物業(yè)費(fèi)。公寓2、300美元/月很多,別墅每年500~800美元,要看城市和地段。
3、保險(xiǎn)。一般全保600~800美元,加州必須買地震險(xiǎn),一般火險(xiǎn)要買的。美國房子里面一般都是木頭。
4、管理費(fèi)。如果自住不需要交。
5、出租所得稅。一般房產(chǎn)管理公司有很強(qiáng)的會(huì)計(jì)師,專業(yè)避稅,繳納的很少。
買套房子80年之后,所繳納的稅就相當(dāng)于你又重新把這套房子買一遍了,所有在美國也出現(xiàn)了一些人想把房子賣掉的想法,來避免每年的繳納房子稅了。這個(gè)政策的好處能控制像國內(nèi)一些人有了許多房子,就是子子孫孫用不完錢財(cái)?shù)南笳。所以在美國很人性化,沒房子也工作,有房子也要工作,人人本來就是平等原則,不是生下來就是不勞動(dòng)的命運(yùn)。
本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽:購房需交哪些稅,購房后要交的稅
上一篇:買方便3萬抵6萬的貓膩... 下一篇:Rooming House(分租屋/...