日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大約占人口的千分之五，大約有150萬(wàn)人，全美房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員136萬(wàn)。在德克薩斯州有10萬(wàn)左右，而在加州經(jīng)紀(jì)人所占比例最高，大約在千分之10-15之間。由于房?jī)r(jià)高和市場(chǎng)活躍所致。那么你對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人行業(yè)又有多少了解呢？

一 經(jīng)紀(jì)人的資格

以德克薩斯州為例，取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照需要60個(gè)大學(xué)學(xué)分，同時(shí)要完成以下四門(mén)課程:房地產(chǎn)原理一，房地產(chǎn)原理二，房地產(chǎn)代理法，房地產(chǎn)合同法。之后，向州政府房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，通過(guò)背景調(diào)查后無(wú)重大犯罪記錄，方可參加全州統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照考試(機(jī)考)。一般來(lái)說(shuō)，第一次考取的只占50%，取得銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照。

二 經(jīng)紀(jì)人的種類(lèi)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照分為兩種，一種是銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照，另一種是執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照。執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照只有在擁有銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照兩年之后才能向州政府提出申請(qǐng)，并要繼續(xù)完成相當(dāng)一部分房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)課程:房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)數(shù)學(xué)，房地產(chǎn)貸款，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)等。之后，才能參加全州統(tǒng)一的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人考試(機(jī)考)。只有執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人才可以獨(dú)立開(kāi)業(yè)，Sales person執(zhí)照者不可獨(dú)立開(kāi)業(yè)，但是優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人大多是Sales person執(zhí)照者。

三 代理問(wèn)題

取得房源的經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)之為L(zhǎng)isting Agent，簡(jiǎn)稱(chēng)為房源經(jīng)紀(jì)人，是由房源經(jīng)紀(jì)人和賣(mài)主簽訂了委托代理銷(xiāo)售協(xié)議，所有有關(guān)房子銷(xiāo)售事宜一律通過(guò)房源經(jīng)紀(jì)人，賣(mài)主不再介入房子的銷(xiāo)售事宜。如果該房源是由其他的經(jīng)紀(jì)人帶來(lái)的客戶(hù)買(mǎi)走的，這個(gè)經(jīng)紀(jì)人就稱(chēng)之為Sub Agent，房源經(jīng)紀(jì)人從自己的傭金中支付相當(dāng)一部分給Sub Agent。買(mǎi)主經(jīng)紀(jì)人與Sub Agent常�；煜�，買(mǎi)主經(jīng)紀(jì)人是代表買(mǎi)主利益的，Sub Agent是房源經(jīng)紀(jì)人的合作夥伴，這個(gè)問(wèn)題目前存在很多爭(zhēng)議。

希望您在買(mǎi)房之前對(duì)房屋經(jīng)紀(jì)人有所了解這樣不會(huì)造成您后續(xù)買(mǎi)房的困擾！