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紐約與洛杉磯總是中國(guó)移民的首選，但是原因不明，卻很少有人把目光投注到舊金山。但在百年前，舊金山才是中國(guó)人定居的主要城市。這一點(diǎn)，可以在許多史料與書籍中找到。

紐約和洛杉磯的時(shí)尚大都市、豐富的娛樂(lè)場(chǎng)所、好萊塢和世界聞名的富豪區(qū)吸引了中國(guó)乃至全球人的眼光�？墒俏也坏貌徽f(shuō)，舊金山才是全球最佳城市之一，特別適合中國(guó)人居住。

生活在舊金山

海納百川 生活便捷

• 語(yǔ)言

在舊金山，生活著來(lái)自全球各地的人。雖然，來(lái)自不同的國(guó)籍與種族，但相互間關(guān)系融洽。值得一提的是，這里有著大量的中國(guó)人，許多人會(huì)講普通話和廣東話。最主要的是，舊金山有三座中國(guó)城，那里有大量的中餐棺和其他各種菜系。許多人擔(dān)心的語(yǔ)言關(guān)在舊金山基本不存在。

• 出行

整座城市交通便捷，即使不開車出門也可選坐公交車到達(dá)目的地。其次，很多路標(biāo)有時(shí)也用中文標(biāo)注，即使不會(huì)英文也不會(huì)遇到太多問(wèn)題。相比之下，洛杉磯就沒(méi)有那么方便了。

• 教育

舊金山是美國(guó)的文化中心，只要你夠資格，在這里就可以選擇到最佳的學(xué)校。如世界著名的斯坦福大學(xué)(Standford)和伯克利大學(xué)(Berkeley) 都離市區(qū)不遠(yuǎn)。其它還有舊金山州立大學(xué)（SF State）, 加州州立大學(xué)（UCSF）, 舊金山大學(xué)（USF）, 金門大學(xué)(Golden Gate)和城市大學(xué)(City College)。

如果想讓自己的子女從小繼續(xù)學(xué)習(xí)中文，舊金山有許多優(yōu)質(zhì)的雙語(yǔ)學(xué)校可供選擇。不論是公立的、私立的、講國(guó)語(yǔ)的還是廣東話的，應(yīng)有盡有。（舊金山雙語(yǔ)學(xué)校詳情，請(qǐng)見(jiàn)第二頁(yè)附錄）

氣候宜人 環(huán)境舒適

舊金山依山傍水，自然環(huán)境極佳。年均氣溫15-20 度之間，無(wú)嚴(yán)寒酷暑，終年不下雪，一年四季都事宜市外活動(dòng)。

最近，舊金山被選全美公園最多的城市。整座城市有很多花園般的公共場(chǎng)所——兒童游樂(lè)園和老人休閑地，供市民在打太極，跳舞，打乒乓，下棋等。

城市附近有也很多旅游勝地，如優(yōu)山美地公園、拿帕葡萄酒園、塔壑湖和紅木公園。每天來(lái)自世界各地的游人絡(luò)繹不絕，離城不遠(yuǎn)出還有山地滑雪場(chǎng)。

世界高科技中心

谷歌（Google）、臉書（Facebook）、軟營(yíng)（Salesforce）和甲骨文（Oracle）等一批世界頂尖的高科技公司都集聚于此。這對(duì)于具有高科技和高級(jí)管理的人材來(lái)說(shuō)，沒(méi)有比舊金山更理想，更可以發(fā)揮才能的地方。在蒸蒸日上的高科技帶動(dòng)下，經(jīng)紀(jì)狀況良好，一片繁榮景象，失業(yè)率低。

投資在舊金山

舊金山硅谷是美國(guó)高科季發(fā)展區(qū)，所以也是美國(guó)房?jī)r(jià)最高的地區(qū)之一。2014 年中旬，房屋平均價(jià)超過(guò)了100萬(wàn)美金。 猛一看，許多人會(huì)覺(jué)得貴，但如果仔細(xì)分析一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)在舊金山購(gòu)房有許多優(yōu)勢(shì)。

• 房屋保值增值潛力大

由于舊金山房產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求，房產(chǎn)保值增值潛力巨大。過(guò)去三年中，房產(chǎn)一般升值了40%－50%，很多小區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這個(gè)數(shù)字。

2008-2009年，美國(guó)房產(chǎn)泡沫破裂的時(shí)候，舊金山所受的沖激相對(duì)最小，恢復(fù)期也短。所以，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)說(shuō)，投資舊金山風(fēng)險(xiǎn)小，回收有保證。

• 永久產(chǎn)權(quán)

舊金山的房屋有兩種：公㝢房和獨(dú)立屋（別墅）。近百分之二十的房子是獨(dú)立屋（別墅）。 獨(dú)立屋（別墅）的業(yè)主享有永久土地?fù)碛袡?quán)和使用權(quán)；公㝢房的業(yè)主則享有永久擁有權(quán)和部分土地使用權(quán)。跟中國(guó)的只有七十年使用權(quán)相比，在美國(guó)買房的優(yōu)越性不言而遇。

• 投資回報(bào)

這里的租賃市場(chǎng)較好，租金高。舉例：

出租一棟價(jià)值100萬(wàn)美元的別墅一百萬(wàn)美金的別墅房，每年的收之預(yù)算如下：

租金：6萬(wàn)美元

房地產(chǎn)稅：1.7430萬(wàn)美元

管理費(fèi)：6000美元

利潤(rùn)：3.6570萬(wàn)美元

雖然利潤(rùn)只有3%－4%，房子增值又在3%－10%之間，但利潤(rùn)與增值的總和卻是一筆不錯(cuò)的投資收益。