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現(xiàn)在隨著美國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國也漸漸吸引了越來越多的人往這個(gè)國家走。旅游、居住、工作各種各樣的原因都在往這個(gè)國家傾倒。那么對于要再美國買房的人來說，貸款購房好不好，需要什么材料呢?來看看吧!

根據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會報(bào)道，2013年來美國買房的外國投資金額達(dá)到68億美元。外國投資交易數(shù)量加拿大第一。前5名的比例為加拿大23%，中國12%，墨西哥占8%，印度5%，英國5%。那些國外買家持現(xiàn)金買房的占63%，貸款買房占37%。

近兩年隨著美國經(jīng)濟(jì)逐漸好轉(zhuǎn)，銀行發(fā)放貸款的條件也有松動(dòng)。當(dāng)然各個(gè)大小銀行有自己的貸款條件。這里介紹波士頓本地一家信托銀行目前貸款給外國客戶來波士頓地區(qū)買房的條件和申請材料。當(dāng)然這些條件會隨國家金融形勢的變化隨時(shí)更新。只有那些對外國客戶熟悉的銀行會作這筆買賣。

貸款條件：5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(利息計(jì)算不用復(fù)利);手續(xù)費(fèi)用 $3000-4000;首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比);手續(xù)所需時(shí)間30-45天;網(wǎng)上操作簽字.

提交的申請材料：簽證復(fù)印件。簽證必須至少一年有效期;護(hù)照復(fù)印件;3份信用參考(可以是信用卡12個(gè)月的付款記錄，按揭付款記錄，電話賬單付款記等);由單位證明的工資收入。(這份證明必須是印有單位名稱的信紙，有人事部門簽字蓋章。工作單位必須有網(wǎng)址。該證明必須包括就職開始年月，職位，過去兩年以及今年迄今的收入情況。今后3年的任職情況預(yù)估。);過去30天的在中國或美國的銀行結(jié)算表。材料翻譯成英語。貨幣單位換算成美元;填寫一份申請表;在買賣成交前必須申請一個(gè)報(bào)稅號提供給銀行。(利息部分可以減稅，銀行每年發(fā)給你當(dāng)年利息總額)。可以請律師做這項(xiàng)，也可以自己網(wǎng)上操作。

報(bào)稅是美國法律規(guī)定之公民義務(wù)。美國法律對國民貸款買房給以極大扶持。在這個(gè)國家擁有自己的家園是普通年輕人為之努力奮斗的動(dòng)力之一，是為美國夢。法律規(guī)定付給銀行的利息部分可以抵稅。當(dāng)然其他管理，折舊等開銷也可以抵稅�？鄢�這些項(xiàng)目后的凈利潤才要付稅。如果不是每年報(bào)稅的話，在賣房的時(shí)候還是要一起總報(bào)稅。

在美國貸款買房美國政府是支持的態(tài)度，因?yàn)檫@樣可以扶持沒有足夠經(jīng)濟(jì)支撐的人住上房子。這樣的政策對于需要遷往美國的人來說，無疑是一個(gè)好消息。在美國買房貸款購房好不好，需要什么材料，這些問題看了上面的文字，對你有幫助了嗎?