2016年房?jī)r(jià)能否繼續(xù)堅(jiān)挺
來源：http://cq.house.sina.com.cn/news/2015-12-02/09186077626638299089291.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/2
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在“十三五”規(guī)劃完成的最后階段，房地產(chǎn)稅再次成為下一個(gè)五年的稅改工作重點(diǎn)。不過，有知情人士透露，當(dāng)前，關(guān)于房地產(chǎn)稅具體征收的幾方意見爭(zhēng)論非常激烈。“此前，房地產(chǎn)稅的推進(jìn)工作遲遲沒有公布進(jìn)展，主要是由于幾個(gè)參與部門對(duì)于征收的幾個(gè)基本要素難以統(tǒng)一意見。今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)如同坐過山車一般起伏不定，而如此起伏不定的原因還不在房?jī)r(jià)，而是政策，房地產(chǎn)這兩年是及其蕭條的，為了讓房地產(chǎn)市場(chǎng)有起色，各大銀行推出了多臺(tái)政策，一年內(nèi)央行多次降息，又推出了二胎政策，而房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊不太樂觀。
降息也是自2014年11月22日以來央行第六次降息，一年期存款基準(zhǔn)利率從3%下降至1.5%，11個(gè)月內(nèi)存款利率慘遭腰斬并進(jìn)入“負(fù)利率”時(shí)代。2011年7月7日，商業(yè)貸款利率為7.05%，此后一路下調(diào)，目前僅4.9%，是這些年房貸利率最低的時(shí)候。
盡管央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象，加之大量的“房?jī)r(jià)即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內(nèi)心是崩潰的。那么2016年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)爆降？我們?cè)摬辉撡I房？
下面就是專家給出的中國(guó)房?jī)r(jià)仍然會(huì)堅(jiān)挺的原因：
1、娶媳婦沒有房，丈母娘能同意嗎？！
中國(guó)女人的這種思想，無疑成了推高房?jī)r(jià)的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結(jié)婚，那么，會(huì)有許多人不會(huì)加入到置業(yè)大軍中去，至少會(huì)延緩。所以，受女性的“房壓”，中國(guó)男人會(huì)拼命去賺錢買房。
2、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲
受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。
3、地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià)
大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快。有報(bào)道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價(jià)是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。
4、開發(fā)商不可能降低房?jī)r(jià)
只會(huì)走高、不會(huì)下跌，其實(shí)道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價(jià)，就更沒人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到開發(fā)商降價(jià)，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會(huì)降很多，并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。
5、建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手
除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，就連建筑工人的工資都翻了一倍，這些成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手。
6、中國(guó)將有更多的“滿倉(cāng)”要進(jìn)城
中國(guó)的城市水平只有40%多一點(diǎn)，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，所以住房需求空間非常龐大，城市化進(jìn)程一定會(huì)拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。
以上僅是專家的部分觀點(diǎn)，小編是被說服了，不知道想買房的您信了沒？不過雖然說了這么多房?jī)r(jià)不會(huì)下降的理由，但是由于2015年樓市新政頻出，房貸壓力不斷降低，大部分購(gòu)房者對(duì)樓市未來政策仍然抱有很大希望，不少購(gòu)房者仍然比較理智的選擇觀望態(tài)度，希望在2016年初政府會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)樓市刺激政策。
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