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加州買(mǎi)房并不能獲得美國(guó)國(guó)籍和戶口

對(duì)于我們中國(guó)人，沒(méi)有綠卡一樣可以購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開(kāi)放，各州政府幾乎都沒(méi)有設(shè)置類(lèi)似購(gòu)房指標(biāo)的數(shù)據(jù)，所以中國(guó)人想要在美國(guó)買(mǎi)房只需要準(zhǔn)備好大量金錢(qián)和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就可以了。但是在美國(guó)購(gòu)房要注意一些基本規(guī)定：

1，買(mǎi)房不能投資移民。也就是說(shuō)我們可以在美國(guó)投資買(mǎi)房，但不能借此獲得美國(guó)身份。要想獲得美國(guó)綠卡，還得通過(guò)專業(yè)的移民公司，選擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)的實(shí)業(yè)項(xiàng)目辦理投資移民才行。當(dāng)有了美國(guó)綠卡以后，再到美國(guó)買(mǎi)房就能以居民待遇享受多種優(yōu)惠了。辦理移民直接找國(guó)旅移民出入境服務(wù)有限公司根據(jù)美國(guó)投資移民法法案，辦理美國(guó)投資移民是有明確法律規(guī)定的，買(mǎi)房只是個(gè)人的投資行為，它跟獲得美國(guó)綠卡是兩碼事。美國(guó)投資移民一定要投資實(shí)業(yè)且創(chuàng)造工作機(jī)會(huì)。買(mǎi)房自住，無(wú)論房產(chǎn)價(jià)值多少，都不可能依此申辦綠卡。所以美國(guó)移民者在美國(guó)買(mǎi)房子不能直接享受綠卡同樣的優(yōu)惠條件。這也就說(shuō)明了美國(guó)買(mǎi)房不能落戶。

2，產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同。在美國(guó)可以買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買(mǎi)賣(mài)和出租，而有居住權(quán)的房屋只有幾十年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

3，簽約7天內(nèi)可退房。買(mǎi)房在這7天里可以花300美金請(qǐng)專門(mén)檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)主可以單方面中止合同拿回定金。如果已簽約付款，但是買(mǎi)主對(duì)房子不滿意或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但300美金的檢查費(fèi)是不退的，經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用由賣(mài)方支付。

我們都知道，中國(guó)人買(mǎi)房比較看重風(fēng)水，而美國(guó)人則不在乎。在美國(guó)，景觀比朝向重要，一般會(huì)避免南向，因?yàn)楣庹找�起的耗能過(guò)多。另外由于建筑的保溫隔熱一般做的比較好，氣候也比較干燥，所以朝向并不是特別重要的關(guān)注點(diǎn)。反而，美國(guó)夠檔次的別墅有一半的價(jià)值都是體現(xiàn)在園子上的，房子的成本只占一半。美國(guó)人十分重視花園，這種重視的程度是很多人難以想象的。