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房?jī)r(jià)對(duì)于房屋銷售量是有一定影響的，很多的人們對(duì)于房?jī)r(jià)的變動(dòng)是不了解的，總有一些時(shí)候，我們可以看到房地產(chǎn)房?jī)r(jià)大跌或者房?jī)r(jià)上漲等的現(xiàn)象，造成房?jī)r(jià)大跌的原因有哪些呢?我們來(lái)看看小編關(guān)于奧斯汀房?jī)r(jià)大跌的原因的分析。

房?jī)r(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。

房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。

因?yàn)榉科筚Y金鏈緊張，融資成本太高，需要拋售回籠資金，還有一個(gè)原因是住房登記聯(lián)網(wǎng)制度導(dǎo)致貪官拋售房產(chǎn)，壓低二手房?jī)r(jià)，住房登記聯(lián)網(wǎng)制度主要是國(guó)家為了后期開征房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。

企業(yè)融資成本增加、同時(shí)整個(gè)社會(huì)的生活成本增加，導(dǎo)致產(chǎn)品生產(chǎn)成本增加，而出口免稅的額度不變，從而導(dǎo)致產(chǎn)品國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力減小，外匯收入減少，同時(shí)進(jìn)口不變或者增加，所以外匯儲(chǔ)備縮水。

對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的原因的分析，希望可以幫到大家，房地產(chǎn)是一個(gè)資金鏈比較緊張的項(xiàng)目，而且投資的成本也是比較高的，所以在進(jìn)行房地產(chǎn)投資的時(shí)候，一定要注意了解市場(chǎng)，對(duì)于市場(chǎng)的發(fā)展走向有一個(gè)基本的了解，這樣才可以避免造成投資失敗的情況出現(xiàn)。