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華盛頓是美國的首都，是全國的政治中心。相比起金融中心紐約來說，華盛頓的經(jīng)濟氛圍并不濃厚，多半是各大聯(lián)邦政府機關(guān)和大使館的所在地。然而隨著全美房價的不斷飆升，作為美國首都的華盛頓也不免被卷入其中，持續(xù)刷新著它的歷史記錄。

據(jù)《華盛頓Y郵報》6月10日報道，雖然大華府地區(qū)房價增長速度似乎正在放緩——比去年5月上漲1.75萬美元，幅度僅1.2%，為最近幾個月來漲幅最小的一個月。此為該地區(qū)連續(xù)第28個月房價上漲，其中華盛頓特區(qū)漲幅達8.4%。

在所有房產(chǎn)類型中，漲幅最大的是公寓，比去年同期上漲5.1%，平均價格達31萬;排屋上漲5%，平均價格達41萬元;一家庭別墅上漲2.3%，平均價格達55.2634萬美元。

在大華府地區(qū)，房價不斷上漲的區(qū)域集中在華盛頓特區(qū)和馬里蘭州，而北弗吉尼亞州一直表現(xiàn)平平，部分地區(qū)甚至微跌。弗吉尼亞州下屬4個轄區(qū)——亞歷山大市、費爾法克斯市、費爾法克斯郡和勞登郡，與去年同期相比，今年的平均房價略有下降。其中，亞歷山大市下降9.5%;費爾法克斯市下降4.5%;費爾法克斯郡下降0.4%。值得一提的是，瀑布教堂市的房價同比上漲24.1%，在弗州房市中一枝獨秀。

房價穩(wěn)步走高使房產(chǎn)交易變得更加火熱，短售屋和法拍屋數(shù)量也越來越少，5月份比去年同期下降35.3%，這是連續(xù)39個月保持雙位數(shù)的跌幅。

不斷上漲的房屋價格還讓待售房屋的數(shù)量相應增加，但仍遠低于高峰時期。5月，市場共有10446套待售房屋，自2012年6月以來首次突破10000套的水平。不過，即使市場上的房源數(shù)量在不斷增加，仍然比2007年9月的峰值低近60%。

從以上的數(shù)據(jù)中可以看出，雖然華盛頓的房價還在持續(xù)上漲，但漲幅的空間并不大，在個別地區(qū)還出現(xiàn)了房價略有下降的現(xiàn)象，這也可以間接看出，人們對于房屋購買欲望的下降，歸根結(jié)底的原因也在于出生率低、人口的流動性強等造成的結(jié)果。