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要在美國加州購房的小伙伴們注意啦！還在擔(dān)心不了解住房協(xié)議嗎？下面北美小編就向你介紹一下。

出價(jià):要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地產(chǎn)的地址﹐愿意出的價(jià)錢和買主希望何時(shí)“交屋”﹐換言之﹐買主何時(shí)愿意付款擁有此屋。  財(cái)務(wù)安排：解釋買主將怎么樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。 

“房屋代書”是指一間不受買主或賣主影響的中立公司（俗稱：ESCROW）﹐他們會(huì)為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款﹐ (如果需要貸款﹐要貸多少金額)﹔或者買主是否將以其他已有款項(xiàng)購屋.  買賣完成與交屋:說明買主何時(shí)會(huì)搬進(jìn)住屋﹐賣主何時(shí)應(yīng)該遷出。如果目前仍有房客居住﹐則需注明現(xiàn)有房客將怎樣安置﹐并可在此段注明買主何時(shí)可以取得鑰匙。  費(fèi)用分擔(dān)與支付：寫出買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續(xù)費(fèi)。例如﹕房地產(chǎn)附近的環(huán)境(房子是否位在容易發(fā)生地震﹐火災(zāi)﹐和水災(zāi)的地區(qū))報(bào)告費(fèi)﹐產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)﹐代書公司手續(xù)費(fèi)﹐地價(jià)稅﹐或其他政府費(fèi)用。  

法定的報(bào)備聲明(包括含鉛油漆的告知)以及取消合約的權(quán)力:注明法律所規(guī)定賣方必須書面告知買主的一些事項(xiàng)。例如﹕房屋的油漆是否含鉛﹐房子是否在地震帶或是容易發(fā)生火災(zāi)和水災(zāi)的地區(qū)﹐和賣方所知房屋有問題的地方。一般來說﹐買方如果不喜歡任何一項(xiàng)聲明﹐買主有數(shù)天的時(shí)間可以考慮取消合約(大約在17天內(nèi))﹐并取回全部的訂金。  集合住宅(康斗)/擬定單位開發(fā)報(bào)備聲明: 指出當(dāng)房屋受到某些規(guī)定的管轄時(shí)﹐賣主必須提供買主額外的資料。例如﹕如果房子是集合住宅(康斗)或其他屋主共用游泳池或會(huì)議室等這類的已定條文約定。  

影響房屋的狀況:說明交屋時(shí)﹐房屋應(yīng)是買主在簽合同時(shí)的狀態(tài)。賣主不需整修任何已經(jīng)損壞的東西�？墒琴u主必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份﹐并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)雙方 已簽約后才損壞的任何部份。這一段也提醒買主﹐買主有權(quán)“檢驗(yàn)”欲購房屋。如果檢查后有不滿的地方﹐買主可以取消合同﹐或者他或她可以要求賣主整修。

雖然 賣主不必修復(fù)全部的問題﹐如果買主提出要求后賣主拒絕整修﹐買主有權(quán)取消合同﹐并取回訂金。  隨屋附賣的物品及非附屬品: 講明買房子時(shí)﹐有那些附屬品。例如﹕地毯(不是小地毯)﹐水管﹐電視天線﹐冷暖氣系統(tǒng)(不包括窗式機(jī)種)。如果是通常不包括在售屋之內(nèi)的附屬品﹐例如﹕墻上的字畫或家具﹐而買主想要一起購買的話﹐買主都可以在此注明。

上面就是住房協(xié)議書的基本說明，希望對(duì)大家有所幫助！