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購(gòu)房一定要簽訂購(gòu)房合同，以下的信息讓您了解一二！

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

購(gòu)房合同什么時(shí)候簽?zāi)兀恳�、按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議。二、如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上沒(méi)有約定時(shí)間，可以和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時(shí)間。三、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。

購(gòu)房合同一般什么時(shí)候能拿到手？一般正式合同有2份，原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印，也可以看看其他沒(méi)看到的內(nèi)容。

簽訂購(gòu)房合同一般要注意哪些事項(xiàng)呢？第一，基本的“五證”（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證）齊全；第二，使用規(guī)范的合同文件；第三，注意檢查相關(guān)證明文件是否有效。比如：買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》；第四，買期房要約定條件與期限；第五，還有明確具體時(shí)間和違約責(zé)任；第六，檢查房屋質(zhì)量；第七，明確物業(yè)管理事項(xiàng)；第八，重點(diǎn)約定違約責(zé)任。

購(gòu)房合同丟失怎么辦？一、若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。二、若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢。三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。