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現(xiàn)如今有很多房奴、車奴，無論是哪個(gè)國(guó)家哪個(gè)地區(qū)，因?yàn)樽约旱墓べY太少?zèng)]有足夠的資金買房，只能去貸款。貸款之后就會(huì)產(chǎn)生利息，還了本金還得還利息直到還完為止。有的人有著足夠的支付能力可以選擇輕松省錢的方式還款。有的人直接金卡一揮房子就到手了，還有人苦賺工資去還款。相對(duì)于美國(guó)購房還款利息這方面有如下方式：

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個(gè)月還款為2078.33元，以后每月遞減，最后一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

銀行分析人士說，“本息”還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計(jì)劃，對(duì)于精通投資、善于理財(cái)?shù)募彝�，無疑是最好的選擇。只要投資回報(bào)率高于貸款利率，則占用資金的時(shí)間越長(zhǎng)越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會(huì)相對(duì)減少。

無論在哪一個(gè)國(guó)家購房還款利息都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，而不是忽視國(guó)家規(guī)定亂收一氣。還款利息不變，而是由不同的還款方式?jīng)Q定最后的還款總額的多少。不同經(jīng)濟(jì)狀況的家庭都會(huì)選擇自己的還款方式，這樣能使自己的經(jīng)濟(jì)壓力能少一點(diǎn)。這也是如今房奴們還款的最好方式。