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買房注意什么才是重點(diǎn)?買房時要注意什么?對于人們來說，買房是大事。那么從選擇房子到購買，你知道要注意什么嗎?現(xiàn)在的房地產(chǎn)商都很多，要想在買房中不受騙，那么每一步都要小心翼翼。想要安心的買房，在買房注意的細(xì)節(jié)中，還是要先了解一下買房的常識和買房要注意什么才能遠(yuǎn)離受騙!

了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃：供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響;樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補(bǔ)付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等)要一一寫明。

買房是不能馬虎的事情，畢竟買房在花的經(jīng)濟(jì)和時間上都很多。所以要買房就要再三的考慮清楚，決不能馬虎，買房注意的常識性問題更是不能不知道�？戳宋艺f的買房注意的事項，相信你也有所了解了，希望能給你帶來實質(zhì)性的幫助!