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購(gòu)房在人們的生活中占據(jù)的位置是越來(lái)越重要了，購(gòu)房的時(shí)候一定要注意簽訂合同，這樣也是為了保障自己的權(quán)益�，F(xiàn)在有很多的人們對(duì)于購(gòu)房合同的內(nèi)容是不了解的，其實(shí)多了解一些相關(guān)的內(nèi)容對(duì)于自身是有幫助的，下面我們來(lái)了解下。

個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

貸款限額: 個(gè)人商業(yè)用房貸款的最高限額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)格(評(píng)估價(jià)格與交易價(jià)格孰低原則)的50%，其中房屋性質(zhì)為商住兩用的房屋不得超過(guò)55%。

貸款期限:個(gè)人商業(yè)用房貸款期限原則上不超過(guò)十年(含十年)。

貸款利率:個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，利率不低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。

貸款發(fā)放《抵/質(zhì)押合同》或《保證合同》生效后，銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購(gòu)買(mǎi)住房開(kāi)發(fā)商(售房單位)或個(gè)人的專(zhuān)用賬戶(hù)，由銀行監(jiān)管使用。

現(xiàn)在很多國(guó)家為了推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，紛紛推出貸款購(gòu)房的政策，目的就是為了人們能夠在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)條件下住上環(huán)境比較好的商品房。商品房的購(gòu)買(mǎi)是有很多的事項(xiàng)需要注意的，如果不重視就會(huì)使自己的經(jīng)濟(jì)利益受到損害的。