在美國(guó)買(mǎi)房子，不懂點(diǎn)兒英文怎么行？今天我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下美國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)中常用名詞。
MLS（multiple listing service)：上市房地產(chǎn)綜合信息服務(wù)網(wǎng)（這是各個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員專用的上市房地產(chǎn)信息交流平臺(tái)） 每個(gè)上市的房子會(huì)有一個(gè)MLS是號(hào)碼
listing ：掛牌上市房屋
search criteria：搜房條件/標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)買(mǎi)房提出的購(gòu)房條件進(jìn)行搜索房源， 例如您要多大的房子， 什么風(fēng)格的房子，地點(diǎn)，學(xué)校等等購(gòu)房條件。
open house: 向公眾開(kāi)放， 可以自由參觀的上市屋
caravan：成群結(jié)隊(duì)的人一起乘車(chē)去看房
make offer：出價(jià)
purchase agreement：購(gòu)房協(xié)議書(shū) （包括出價(jià)和其它的購(gòu)房條件）
counter offer： 還價(jià)
addendum：附加條款
deposit：押金（報(bào)價(jià)時(shí)支付的誠(chéng)意金，一般是牌價(jià)的3%）
down payment：首付
interest rate：利率
loan amount ：貸款額
all cash offer：全現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)報(bào)價(jià)
30 years amortization：30年分期付款
purchase price：購(gòu)買(mǎi)價(jià)
offer accepted：購(gòu)買(mǎi)協(xié)議被接受
open escrow ：進(jìn)入過(guò)戶過(guò)程/環(huán)節(jié)
cancel escrow：取消合約（終止轉(zhuǎn)戶過(guò)程）
contingency：附帶條件：包括以下三個(gè)：
1）loan contingency：貸款附帶條件，但現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)則不需要;
2）appraisal contingency：估價(jià)附帶條件;
3）home inspection contingency：房屋檢查附帶條件
注：一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)方在進(jìn)入轉(zhuǎn)戶過(guò)程以后有17天的時(shí)間來(lái)remove all contingencies（取消所有附帶條件），也就是說(shuō)如果在17天之內(nèi)，貸不到款，或?qū)＜夜纼r(jià)不到位，或房屋檢查后不滿意，買(mǎi)方都可以取消合約，拿回定金。
disclosure：告白書(shū) —交易之前，賣(mài)方必須讓買(mǎi)方知道有關(guān)房屋的所有存在或曾經(jīng)存在過(guò)的問(wèn)題。否則很容易引起法律官司。
Hold title：產(chǎn)權(quán)的持有方式（一般有以下四種）
1）joint tenancy：聯(lián)合持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)，也是美國(guó)夫妻之間最常用的一種持有方式）
2）tenancy in common：共同持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)）
3）community property：夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）
4）community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）
title insurance：產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)
preliminary title report：產(chǎn)權(quán)認(rèn)證初步報(bào)告
home inspection: 檢查房屋
termite inspection：白蟻害蟲(chóng)檢查
termite repair：白蟻害蟲(chóng)處理
home warranty：房屋保修保險(xiǎn)（這是買(mǎi)方理應(yīng)要求賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)的一年期房屋維修保險(xiǎn)）
HOA（home owners association）：社區(qū)管理費(fèi)
Mello Roos：特殊附加稅
property tax：房地產(chǎn)稅
home owners insurance：屋主保險(xiǎn)
loan document：貸款材料（指有關(guān)合同、法律文件等）
close escrow：結(jié)束轉(zhuǎn)戶過(guò)程（轉(zhuǎn)戶過(guò)程一般為45天左右，現(xiàn)金買(mǎi)賣(mài)可縮短）
record：存檔備案（指在政府機(jī)關(guān)登記備案新的屋主）
有需要的人可以收藏哦。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
