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隨著中國經濟的不斷發(fā)展，中國投資者將投資的目光投向了大洋彼岸的美國，而房產市場是中國投資者相當看好的投資領域。那么，美國什么房產類型投資回報率比較高呢？

目前而言，美國的公寓投資都是風險最小的。一般來說，美國公寓空置率會在8%左右，也就是說92%左右的出租率，但每個城市均不同，一般不會太相差太多。公寓一般以一、二房為主，比例約為1：2，平均租金是(2006年)一房700美元左右，兩房950美元左右，但各地差別很大，這些全美的平均數(shù)只是參考。

另外，美國公寓房分為三種：一是政府樓，分為提供給低收入人群和老年公寓兩種；二是共有公寓；三是合作公寓。首先，共有公寓有產權，房價比合作公寓高約30-35%，需付地稅，視地段和治安狀況定高或低。需付管理費，比合作公寓低50-60%）。其次，合作公寓沒有產權，只有股份，地稅一樣要交，不過是由物業(yè)公司統(tǒng)一交（都包括在管理費里了），需付每月的管理費。

無論如何，美國公寓的投資在美國房產市場投資當中的回報率相對來說處于高走狀態(tài)，中國投資者在投資迷失的時候可以有所考慮。