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根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）于8月21號公布的數(shù)據(jù)，7月份美國房產(chǎn)銷量優(yōu)于市場預(yù)期，實現(xiàn)了6.5%的增幅。業(yè)內(nèi)人士分析，越來越多的美國民眾希望趕在房貸利率升高前完成交易，是美國房產(chǎn)銷量增高的主要因素。目前，美國30年期的固定房貸利率為4.4%，已經(jīng)較5月初上漲了1個百分點，但還有繼續(xù)上漲的可能性。

 7月美國成屋銷售成長幅度優(yōu)于預(yù)期，而且逼近四年新高，顯示有愈來愈多購房者趕在房貸利率升高之前完成交易。

 美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）21日公布，7月美國成屋銷售較上個月勁增6.5%，換算成年率為539萬戶，優(yōu)于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)估的515萬戶，而且是2009年11月以來最高。與去年同期相比成長17.2%。

 美國房市復(fù)蘇持續(xù)幫助美國經(jīng)濟(jì)成長，增強(qiáng)消費者的信心、刺激家庭支出，而且創(chuàng)造建筑方面的就業(yè)機(jī)會。

美國房市復(fù)蘇持續(xù)幫助美國經(jīng)濟(jì)成長，增強(qiáng)消費者的信心、刺激家庭支出。

  市場密切觀察7月成屋銷售，這可能影響到美聯(lián)儲（Fed）會否立即縮減量化寬松（QE）。如果21日稍后公布的會議紀(jì)錄顯示縮減QE已箭在弦上，這項最新公布的成屋銷售成績亮麗，將更進(jìn)一步支持這項決策。

 但目前有些人開始擔(dān)心美國房市可能突然下挫，因為房貸利率不斷升高，而且目前缺乏有經(jīng)驗的工人和可以興建房屋的土地，建材成本也在上漲。上個月的單戶房屋開工創(chuàng)八個月來最低。

 美國TD證券研究與策略部門主管莫瑞恩說，7月成屋銷售數(shù)字亮麗，可能因為不少購房者希望在房貸利率仍處于低檔時趕快了結(jié)交易。他表示美國房市會持續(xù)復(fù)​​蘇，不過步伐將變得較溫和。

 NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯‧尹（Lawrence Yun）說：“我想房貸利率上漲嚇到一些買主。我們預(yù)測房​​貸利率到年底前會漲至5%，讓潛在買主數(shù)量減少。”

 房地美（Freddie Mac）上周表示，30年固定房貸利率平均為4.4%，與5月初相比上漲逾1個百分點。

 Jeffries公司首席財務(wù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥卡錫說：“現(xiàn)在在美國買房子還是很吸引人。房貸利率上漲的影響可能在秋天浮現(xiàn)。我認(rèn)為美國房市會持續(xù)好轉(zhuǎn)，但會隨著時間放慢步伐，坦白說這很可能是健康的跡象。”

 根據(jù)NAR，7月美國成屋價格則比一年前上漲13.7%，目前每戶為21.35萬美元。