日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

       在美國(guó)要達(dá)到一個(gè)合格經(jīng)紀(jì)人，首選要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)金融、房產(chǎn)評(píng)價(jià)原理等12項(xiàng)專業(yè)課程的考試。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)施考試發(fā)牌準(zhǔn)則，是美國(guó)最重要的一項(xiàng)房地產(chǎn)考試準(zhǔn)則，一切從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)人或法人都要獲得房地產(chǎn)牌照后才可以從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的發(fā)牌考試準(zhǔn)則
      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（broker）是美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中為數(shù)最龐大的集體，起著非常重要的作用。美國(guó)的大多數(shù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、租借等是經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)完成的，通常人們從廣告、招牌中見(jiàn)到的“某某房地產(chǎn)公司”，通常都是指中介經(jīng)紀(jì)公司，而不是指開(kāi)發(fā)公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司大多數(shù)是獨(dú)立執(zhí)業(yè)的公司，但也有一些歸于大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)展商的有獨(dú)立法人資歷的子公司（稱為in house sell）。
       房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類
       美國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人通常分為：經(jīng)紀(jì)人（broker）、銷售員（salesperson）和同伴經(jīng)紀(jì)人（associate broker）三類。
      經(jīng)紀(jì)人：收取效勞費(fèi)而代別人從事房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、租借等效勞的個(gè)人、公司、商行等。
      銷售員：在經(jīng)紀(jì)人的名下幫忙經(jīng)紀(jì)人為經(jīng)紀(jì)人效勞的個(gè)人。銷售員不能獨(dú)自執(zhí)業(yè)，只能在經(jīng)紀(jì)人手下作業(yè)。
      同伴經(jīng)紀(jì)人：具有經(jīng)紀(jì)人資歷的經(jīng)紀(jì)人不能獨(dú)自開(kāi)業(yè)，而挑選在另一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的名下從事銷售員的作業(yè)。
      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人車牌分為兩種：一是經(jīng)紀(jì)人牌照，二是銷售員牌照。

      經(jīng)紀(jì)人的事務(wù)范圍
      1. 各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易過(guò)程中的談判洽談事項(xiàng)；
      2. 署理房地產(chǎn)銷售和租借活動(dòng)；
      3. 署理典當(dāng)借款；
      4. 署理收租；
      5. 署理房地產(chǎn)交流；
      6. 署理房地產(chǎn)拍賣；
      7. 署理房地產(chǎn)價(jià)值占半數(shù)以上的公司拍賣；
      但有必要注意的是，經(jīng)紀(jì)人不是律師，他不能給顧主供給法律意見(jiàn)或從事產(chǎn)權(quán)審查方面的事務(wù)，不能起草合同，不然即是違法，要遭到處分。