長(zhǎng)久的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地位、領(lǐng)先的教育文化資源、不斷增長(zhǎng)的住房需求，這些都是美國(guó)房產(chǎn)受青睞的原因之一。 美國(guó)一直是中國(guó)人海外置業(yè)最受歡迎的首選之國(guó)。
對(duì)于海外購(gòu)房，大家都知道要關(guān)注房?jī)r(jià)走勢(shì)，了解市場(chǎng)動(dòng)向，然后才下決定。其實(shí)，除了以上的幾點(diǎn)關(guān)鍵因素之外，選擇怎樣的房屋開發(fā)商同樣是個(gè)重要課題。
美國(guó)房?jī)r(jià)仍有上漲空間
自美國(guó)房市復(fù)蘇以來(lái)，當(dāng)前的美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)比去年同期上漲不少，不過(guò)仍遠(yuǎn)低于2006年第三季度時(shí)的最高點(diǎn)。美國(guó)房產(chǎn)專家分析表示，只要美國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)，美國(guó)房?jī)r(jià)有望大幅增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)六到八年間，美國(guó)房?jī)r(jià)將實(shí)現(xiàn)80%到100%的漲幅。
2012年美國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 (GDP) 約為15萬(wàn)億美元，遠(yuǎn)超任何其他國(guó)家/地區(qū)。 美國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、房?jī)r(jià)低、市場(chǎng)需求強(qiáng)勁、租金水平高且匯率水平極富吸引力，使得美國(guó)市場(chǎng)成為國(guó)際購(gòu)房者投資置業(yè)的理想之選。
如今美國(guó)的房貸利率正處于歷史低位，正是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)
專精房市走勢(shì)的學(xué)術(shù)界人士林振國(guó)說(shuō)，雖然目前房?jī)r(jià)比起去年同期上漲不少，仍遠(yuǎn)低于2006年第三季的最高點(diǎn)，且房屋貸款利率仍在歷史低點(diǎn)，因此目前仍是到美國(guó)購(gòu)房的大好時(shí)機(jī)。
林振國(guó)曾在房利美（Fannie Mae）擔(dān)任七年經(jīng)濟(jì)學(xué)家，負(fù)責(zé)評(píng)估全美不同區(qū)域房市走勢(shì)。他引述反映美國(guó)房?jī)r(jià)的FHFA指數(shù)及Case Shiller指數(shù)，比較全美及洛杉磯大都會(huì)區(qū)1991年至2013年房?jī)r(jià)指數(shù)指出，洛杉磯大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)由于在1980年代末期猛漲，因此1991年起呈下跌趨勢(shì)，同期間美國(guó)房?jī)r(jià)反而平穩(wěn)上揚(yáng)。
1995、1996年洛杉磯大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)下跌最深，之后反彈，并于2006年第三季達(dá)到高點(diǎn)，之后又開始緩慢下跌。但去年起美國(guó)房?jī)r(jià)開始緩慢回升，之后升幅加快，唯今年第二季房?jī)r(jià)比起2006年第三季最高點(diǎn)仍下跌26%左右。林振國(guó)說(shuō)，若加上尚未公布的第三季指數(shù)，估計(jì)目前房?jī)r(jià)比起最高點(diǎn)仍低20%，美國(guó)房?jī)r(jià)比起最高點(diǎn)估計(jì)仍低10%。
若以1971年至2013年房貸30年固定利率走勢(shì)來(lái)看，這段時(shí)間平均利率是8.58%，1990至2013年平均利率是6.73%，目前則是4.5%。現(xiàn)在買房子大家收入都多一點(diǎn)，利率卻比最高點(diǎn)低不少，因此仍值得在美國(guó)購(gòu)房。
選擇靠譜開發(fā)商省時(shí)省力
選擇一家有專業(yè)實(shí)力的房屋開發(fā)商可以讓你的購(gòu)房過(guò)程省時(shí)省力
到海外置業(yè)，盡管你已經(jīng)在事前做了很多準(zhǔn)備工夫，了解了各種流程與手續(xù)，但仍然很難保證購(gòu)房過(guò)程就一定會(huì)順風(fēng)順?biāo)�。在離開自己熟悉國(guó)度的千里之外買房子，確實(shí)是一間大事情，因此，選擇一家信得過(guò)、有實(shí)力、大規(guī)模的房屋開發(fā)商，能幫助你解決購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的各種意外狀況。
隨著越來(lái)越多的中國(guó)買家選擇投資美國(guó)房地產(chǎn)，萊納(Lennar)公司憑借得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，充分滿足了國(guó)際購(gòu)房者的各種需求，奠定了在美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界舉足輕重的地位。
萊納(Lennar)公司成立于1954年，并于1972年在紐約證交所上市�？偛课挥诿绹�(guó)邁阿密。萊納(Lennar)公司是美國(guó)領(lǐng)先的房屋建筑商之一，截至目前，已在全美逾50座城市建造了80余萬(wàn)套住房，成績(jī)斐然。
而且，萊納(Lennar)公司擁有服務(wù)國(guó)際市場(chǎng)必不可少的專業(yè)技能，包括善于融入多元化的文化意識(shí)、體貼的多語(yǔ)溝通能力以及豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，不但可以為眾多中國(guó)買家提供富有吸引力的房源，更能夠幫助解決買房中遇到的各種難題。
萊納(Lennar)公司不僅僅是建造、銷售房子，更致力于與客戶維持長(zhǎng)期穩(wěn)定的聯(lián)系。萊納(Lennar)公司認(rèn)真對(duì)待每一位客戶的要求，注重文化交流與個(gè)體溝通。而且他們充分考慮到不同客戶的具體需求，為來(lái)自全球各地的不同買家度身定造出專屬的解決方案。
度身定造房屋圓你美國(guó)夢(mèng)
無(wú)論是在哪個(gè)地方買房，選擇一間完美的、理想中的房子是每個(gè)人的夢(mèng)想。萊納(Lennar)公司同樣這樣認(rèn)為。萊納(Lennar)公司逾50年的悠久歷史與豐富經(jīng)驗(yàn)，以及遍及全美的大型規(guī)模，足以為你在全美任何一個(gè)心儀的購(gòu)房地段提供讓你滿意的房源。
萊納（LENNAR）公司的房屋遍布全美各種不同功能的社區(qū)與地段
無(wú)論是完美的度假休閑屋，適合大家庭的新世代-房中房， 還是退休社區(qū)房(低維護(hù)成本住房，適合55歲及以上的老年人享受精彩生活)，亦或綠色環(huán)保型住房，萊納(Lennar)公司都能幫助購(gòu)房者在跨越美國(guó)東西岸的29個(gè)購(gòu)房市場(chǎng)內(nèi)自由選擇心中所愛。
而且，萊納(Lennar)公司建造的住房提供價(jià)值數(shù)千美元的增值配置，包括豪華設(shè)施、最新技術(shù)和智能節(jié)能產(chǎn)品，竭盡所能確保每位購(gòu)房者的投資都能物超所值。
另外為了迎合中國(guó)購(gòu)房者的風(fēng)俗習(xí)慣，萊納(Lennar)公司的不少新建房屋在內(nèi)部設(shè)計(jì)中處處體現(xiàn)中國(guó)的家居風(fēng)水習(xí)慣，細(xì)節(jié)中依然一絲不茍。同樣，住宅建筑與生活社區(qū)的和諧統(tǒng)一，也是該公司在建造中體現(xiàn)的重要元素。萊納(Lennar)公司對(duì)每一處細(xì)節(jié)都考慮周到，并能為客戶提供稱心滿意的各式房源。
萊納（LENNAR）公司不僅為客戶度身定做完美的夢(mèng)屋，還在家居設(shè)計(jì)中融入中國(guó)風(fēng)水細(xì)節(jié)
而質(zhì)量、價(jià)值與誠(chéng)信更是萊納(Lennar)公司一直致力于追求的完美核心價(jià)值。
質(zhì)量保證：萊納(Lennar)公司的理念是為每一位客戶實(shí)現(xiàn)最完美的家——無(wú)論你需要什么，他們都將通過(guò)優(yōu)秀的房屋建筑技術(shù)與卓越的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)為你展現(xiàn)，度身定造你的理想之家。
價(jià)值體現(xiàn)：萊納（Lennar）公司致力于建造各種價(jià)格實(shí)惠、位于不同功能社區(qū)的住宅房屋及養(yǎng)老度假屋，以滿足不同人群所需的生活方式。你可以選擇靠近市區(qū)、高爾夫球場(chǎng)、社交活動(dòng)中心或者郊區(qū)的房子。該公司建造的許多房屋售價(jià)都在20萬(wàn)美元左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于美國(guó)的平均房屋售價(jià)，非常實(shí)惠。
誠(chéng)信服務(wù)：萊納（Lennar）公司深知在海外購(gòu)房的各種不便，該公司將為你在千里之外的購(gòu)房決定注入更多信心。萊納（Lennar）公司會(huì)陪伴你解決購(gòu)房過(guò)程中的每一個(gè)難題，深入服務(wù)每一個(gè)環(huán)節(jié)，并提供廣泛可靠的房屋保障計(jì)劃，解除你的后顧之憂。
萊納（Lennar）公司期望為你提供盡善盡美的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并將你的美好購(gòu)房體驗(yàn)傳達(dá)給身邊的家人朋友，獲得更多人的信賴。
欲了解萊納（Lennar）公司更多服務(wù)，請(qǐng)登錄中文網(wǎng)頁(yè)：http://www.lennarhomesusa.com/cn/
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