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近兩年美國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回穩(wěn)。隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境及供應(yīng)過(guò)剩逐漸改善，美國(guó)相關(guān)專家預(yù)期購(gòu)房需求會(huì)進(jìn)一步復(fù)蘇，美國(guó)房市可望持續(xù)改善。那么，芝加哥買房應(yīng)該通過(guò)什么途徑呢？

去美國(guó)買房可以選擇直接購(gòu)買住宅或商業(yè)地產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是享有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，但同時(shí)面臨流動(dòng)性差、交易成本較高、風(fēng)險(xiǎn)集中及較高的維護(hù)難度等風(fēng)險(xiǎn)。你還可以選擇較間接的形式，如房地產(chǎn)投資信托、房地產(chǎn)相關(guān)基金產(chǎn)品，具備高流動(dòng)性和透明度的優(yōu)點(diǎn)。

確切說(shuō)法是，美國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)比中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)低，很多中國(guó)富人是為了孩子在美國(guó)上學(xué)而買房，比如芝加哥的房?jī)r(jià)就很便宜，但芝加哥大學(xué)是非常好的學(xué)校。但應(yīng)該全面衡量其收益和成本之后再作考量，尤其是稅收。

一是全球征稅。意思是一旦你成為該國(guó)稅務(wù)居民，無(wú)論你的財(cái)產(chǎn)在哪國(guó)，都要向該國(guó)申報(bào)和繳稅。

二是財(cái)產(chǎn)傳承。財(cái)產(chǎn)傳承分為身前和身后：身前叫贈(zèng)與，身后叫遺產(chǎn)。遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅都是針對(duì)“把錢給出去的一方”所征收的，因此如果給錢的一方不是美國(guó)稅務(wù)居民，就不存在遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅一說(shuō)。

芝加哥購(gòu)房投資是中國(guó)人的普遍投資方式，并且其大多數(shù)的目的并不單純是為了投資移民，更多的考量則是在于對(duì)于子女接受教育的方便快捷。