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一直很多人認(rèn)為在美國(guó)是一件很困難的事情，但比買房更困難的是養(yǎng)房，不得不說(shuō)在美國(guó)養(yǎng)房真的是一個(gè)比較困難的事情。 現(xiàn)在美國(guó)的房?jī)r(jià)顯得很富有吸引力，不過(guò)專家也提醒說(shuō)，在美國(guó)是買房容易養(yǎng)房難，甚至不少房子都是因?yàn)楝F(xiàn)在的主人難以承擔(dān)養(yǎng)房的費(fèi)用才被迫出售的，所以，出手之前還是要多計(jì)算一下成本。 據(jù)了解，中國(guó)人赴美購(gòu)房的條件并不苛刻，一般情況下，只要有簽證，并且能夠支付50％以上的首付就可以購(gòu)房，但是養(yǎng)房子的費(fèi)用就另當(dāng)別論了。北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授 周清杰： 買房成本我們是可以看得見的，但是養(yǎng)房的成本我們是否可以承擔(dān)。搜房網(wǎng)控股董事長(zhǎng) 莫天全：如果一個(gè)35萬(wàn)美元左右的房子 1年你哪怕不用它丟在那兒 我估計(jì)你一年要花1萬(wàn)美元左右的費(fèi)用去維系這個(gè)房子 算下來(lái)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的3%左右。 　　據(jù)了解，在美國(guó)養(yǎng)房子的成本很高，包括草坪費(fèi)、房產(chǎn)稅、管理費(fèi)等，并非普通人能夠承擔(dān)。比如一套普通的二居室公寓，它的管理費(fèi)每月大概要500到1000美元。而且如果空閑的話，還要委托房地產(chǎn)公司代管。此外，由于金融危機(jī)的影響，最近美國(guó)甚至出現(xiàn)了1美元的房?jī)r(jià)。對(duì)此，專家提醒購(gòu)買者要提高警惕，有不少房產(chǎn)都是欠下大量稅款的，買房者日后要想使用，必須要首先還上所欠的債務(wù)。　　 專家美國(guó)買房編后 另外，對(duì)于想為在美國(guó)求學(xué)的孩子買房的家長(zhǎng)，專家還提醒說(shuō)，在美國(guó)購(gòu)房同樣要注意周邊配套設(shè)施的問(wèn)題，比如學(xué)校、購(gòu)物場(chǎng)所等，否則交通費(fèi)等相應(yīng)的生活成本太高，也是不劃算的�！　� “美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從來(lái)不排除外國(guó)人購(gòu)房�，F(xiàn)在的情形下，只要你有簽證，并且能夠支付50%以上的首付(次貸危機(jī)前，20%就行)就可以購(gòu)房。而從購(gòu)房交易稅費(fèi)上看，成本也不是很高，一般占購(gòu)房款的3%就夠了�！睆堃亮�強(qiáng)調(diào)，“但需要注意的是，在美國(guó)買房雖然很簡(jiǎn)單，但是養(yǎng)房不同于國(guó)內(nèi)，我提醒國(guó)內(nèi)購(gòu)房人千萬(wàn)別一窩蜂來(lái)‘抄底’，要先弄清楚美國(guó)購(gòu)房和國(guó)內(nèi)購(gòu)房的區(qū)別再說(shuō)�！� 張伊立介紹，首先，美國(guó)的房子不同于國(guó)內(nèi)，公寓很少，大多是單獨(dú)的House，冷氣、暖氣每套房子都有自己獨(dú)立的系統(tǒng)，因此，買房前一定要先想清楚，買了是自己住還是會(huì)空閑，空閑的話如何委托房地產(chǎn)公司代管。其次，美國(guó)公寓管理費(fèi)很高，一套普通的二居室公寓，每月的管理費(fèi)用約在500到1000美元。第三，每半年還需要繳納購(gòu)房款0.1%的房產(chǎn)稅，以一套20萬(wàn)元的房子為例，每月僅房產(chǎn)稅就需要繳納200美元。 如果你要在美國(guó)買房，就必須先考慮養(yǎng)房的費(fèi)用支出，這也是一個(gè)比較費(fèi)錢的一個(gè)地方，只有買房的錢是不足以在美國(guó)好好地生活的。