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據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)較一年前上升 0.2%，實(shí)際上美國只有房價(jià)上漲，其余物價(jià)都走跌。那么，為何美國物價(jià)走跌，美國房價(jià)卻連連上漲？

一部分人認(rèn)為美國未來的房價(jià)必定會下跌，且下滑指數(shù)頗大。美國銀行分析師最新報(bào)告預(yù)言，由于美國個(gè)人收入成長無法跟上自金融危機(jī)后的復(fù)蘇步伐，預(yù)料幾年內(nèi)房價(jià)將面臨下滑局面。該報(bào)告內(nèi)容指出，自2017年起美國房地產(chǎn)市場房價(jià)將經(jīng)歷連續(xù)三年的溫和下滑，即使當(dāng)今就業(yè)市場失業(yè)率下滑，但雇員薪資卻未見改善，收入成長的速度，明顯跟不上近幾年來快速攀漲的房價(jià)。值得注意的是，該分析師曾經(jīng)成功預(yù)言次貸金融危機(jī)。

但他的這份報(bào)告與多數(shù)預(yù)測明顯分歧，目前外界多半看好房價(jià)將持續(xù)回溫，但價(jià)格上揚(yáng)速度的確比不上前幾年來的好。例如摩根大通則看好美國房價(jià)，上周公布的報(bào)告中預(yù)計(jì)今年可成長3.4%，明年則上揚(yáng)2.6%。到了2017及2018年，房價(jià)有望分別成長2.4%及2.3%。

美國未來房價(jià)漲跌與否關(guān)系到中國投資者的投資行為和投資規(guī)模，中國投資者也理應(yīng)密切關(guān)注美國房地產(chǎn)市場的走向，以免造成不必要的損失。