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1.適于步行：

出門走幾條街就可到超市或咖啡廳，不僅吸引潛在買主，也能大幅提升轉(zhuǎn)售房價。德州房地產(chǎn)專家指出，不論是年輕的專業(yè)人員或嬰兒潮人士，屋主都希望走路或騎自行車，就能到餐館、酒吧、超市、銀行等。這一點在都會區(qū)特別重要。

2.學校：

位于好學區(qū)的社區(qū)，立即提高房子的轉(zhuǎn)售價值。如果房子座落在好學區(qū)，學區(qū)內(nèi)的社區(qū)不僅能保住價值，而且會升值，因為總有家長要給孩子找好學校。

3.設(shè)施：

屋主喜歡社區(qū)設(shè)施，例如游泳池、健身設(shè)施、公園、游樂場等。像網(wǎng)球場、健行或自行車路徑、狗公園，都能提高房價。

4.歷史魅力：

圣地牙哥房產(chǎn)經(jīng)紀表示，社區(qū)的歷史特色通常會提升房價，因為難以復制。很多時候，被指定為古蹟?shù)臍v史社區(qū)會保持某一程度上的統(tǒng)一，社區(qū)委員會協(xié)助保持社區(qū)外觀，進而保存房子的價值。

5.獨特房子：

不是每個人都喜歡建商提供的房屋款式，所以提供你半客制或是純客制房子的社區(qū)，有時轉(zhuǎn)售價值較高。，與房子都千篇一律的社區(qū)比起來，半客制和客制房的社區(qū)長期下來增值較多。