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現(xiàn)代人們是比較注重生活品質(zhì)的，而擁有一套屬于自己的房產(chǎn)是很多人們的夢想。最近幾年，美國的房地產(chǎn)發(fā)展是比較迅速的，而且未來幾年，還是會繼續(xù)的發(fā)展的，因?yàn)樽罱鼛啄辏�移民美國已�?jīng)成了一種潮流，我們來了解下美國房價趨勢發(fā)展。

2014~2016年，美國房市是直線上漲，按照這個趨勢，大約在2020年上漲到頭，所以現(xiàn)在抄底也很早，不算晚。2012年底房價基本還是在谷底。這個圖隱含的意思是，到2020年，美國房產(chǎn)市場可能又要過熱，2025年左右又要崩盤，我們的機(jī)會又來了。也就是說，美國房產(chǎn)市場是不可持續(xù)的牛市，也就2014~2020年，6年的增長時間，并且越早進(jìn)入越好。

經(jīng)訪談行業(yè)專家以及分析大量數(shù)據(jù)后，《巴倫周刊》認(rèn)為今后三年美國房價仍將上漲，但是漲速要慢得多，不會再出現(xiàn)2013年這樣兩位數(shù)的增長。

有一點(diǎn)是必須承認(rèn)的，對美國房地產(chǎn)市場進(jìn)行預(yù)測是一項(xiàng)費(fèi)力不討好的工作，而專家們對今后三年美國房價走勢的判斷差異很大。地方市場監(jiān)測公司(Local Market Monitor)追蹤全美300多個城市市場，這家公司的Ingo Winzer預(yù)測今后三年美國房價將上漲7%，而房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Core Logic的專家預(yù)測2014年上漲4.7%，2015年為4%，而2016年則為1.9%。

基于穩(wěn)健原則我們?nèi)≈虚g值，頭兩年美國房價上漲5%，而2016年只上漲3%，因?yàn)樾麻_工建設(shè)的房屋可以有效擴(kuò)大供給，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，這樣他們可以釋放被鎖定的房產(chǎn)凈值。這些預(yù)測多少和Moody'sAnalytics相呼應(yīng)，這家公司的首席經(jīng)濟(jì)史馬克-贊迪說：“美國房地產(chǎn)市場正處于上升通道，而且還有很大的空間。”

購房是人生的一件大事，大家在選購房屋的時候一定要對市場有一個全面的了解。如果房價一直居高不下的話，也是可以考慮一下暫緩購房計(jì)劃的。美國的房價最近幾年還是比較穩(wěn)定的，有打算在美國購房的朋友可以考慮購買。