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隨著世界經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，越來越多的人們開始通過移民的方式來享受國外的一些福利政策，而在這些移民中，美國的溫哥華成為被選擇移民的主要對(duì)象，這在無形中也對(duì)溫哥華的房價(jià)造成了一定的影響，抬升了溫哥華的房價(jià)。

在過去的28年里，除個(gè)別年份外，溫哥華的房價(jià)一直是高歌猛進(jìn)，最近十來年的漲勢更是一發(fā)不可收拾。2002年，溫哥華獨(dú)立屋(國內(nèi)所稱的“別墅”)的平均價(jià)格為40萬，而目前為140萬。不過，這只是全市的平均值，學(xué)區(qū)房遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)。2006年60萬的學(xué)區(qū)房，如今以300萬成交并不是什么稀奇的事。

溫哥華除了有一支華人炒房大軍外，還有一支人數(shù)眾多的華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)隊(duì)伍。很多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說英語都結(jié)巴。他們只當(dāng)買家的經(jīng)紀(jì)，做不了賣家的經(jīng)紀(jì)。即便如此，個(gè)個(gè)也都以奔馳寶馬代步。

這些年，凡在溫哥華炒房的數(shù)錢數(shù)得手都抽筋。這種現(xiàn)身說法遠(yuǎn)勝過任何的教科書。于是，倒騰房子的人也就與日俱增。蕭陶認(rèn)識(shí)一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。他的一位客戶根本就不是移民，可人家也在溫哥華買房了。哪知交房前申請(qǐng)簽證被拒，差點(diǎn)沒收成房。

大溫地區(qū)是加拿大華人人口密度最大的地方。中國人又愛置產(chǎn)，自然是溫哥華房市的重要參與者，再加上華人狂炒學(xué)區(qū)房，使得溫哥華的房價(jià)宛如脫韁的野馬。加拿大主流媒體《環(huán)球郵報(bào)》發(fā)文嘲諷說，華人購房者是中國出口到加拿大的最新“商品”。加拿大前駐華大使馬大維(David Mulroney)也指責(zé)中國的熱錢大量進(jìn)入加拿大推高了溫哥華的房價(jià)。要蕭陶說，給華人貼標(biāo)簽，說冤也不冤。

市場經(jīng)濟(jì)情況下，市場的供需是有一定的飽和度的。比如溫哥華的房子，房子的建筑面積是有限的，如果政府不斷的批準(zhǔn)一些國外來的移民在此購買房子的話，就會(huì)在無形中提升溫哥華的房價(jià)，給當(dāng)?shù)鼐用駧�來比較大的經(jīng)濟(jì)壓力。