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剛到加州叁藩和硅谷的很多人都會(huì)感到疑惑，這里的房?jī)r(jià)為什么這么高或?yàn)槭裁醇又莸姆績(jī)r(jià)升值最快!這里不光房?jī)r(jià)貴并且房租也高。在過(guò)去的一段時(shí)間中加州的房?jī)r(jià)是升值最快的，年約增值6%。下面我們來(lái)尋找一下加州房產(chǎn)升值的原因，為想要在美國(guó)投資的提供參考。

第一個(gè)原因是地少。叁藩位于半島頂端，處于叁面是海。而整個(gè)灣區(qū)處于一面傍海，叁面環(huán)山，中間再加上一個(gè)空心大海灣。所以可以利用的工商業(yè)和住宅用地就少之又少。超過(guò)叁百米的山峰就有300個(gè)。

第二個(gè)原因是人多。加州是美國(guó)人口最大的州。大約每八個(gè)美國(guó)人里就有一個(gè)住在加州。加州大約有叁千八百萬(wàn)人口，占地42.4萬(wàn)平方公里。而叁藩和灣區(qū)擁有人口七百多萬(wàn)，占地1.8萬(wàn)平方公里，也就是說(shuō)近20%的加州人口聚集在4%面積上。在近期的城市排行榜上，叁藩及硅谷的圣荷西是全美第2和第3人口最密的城市。第叁個(gè)原因是強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)和多種就業(yè)機(jī)會(huì)。硅谷的經(jīng)濟(jì)有多強(qiáng)大?2013年全球20強(qiáng)的超極品牌有蘋(píng)果，谷歌，可口可樂(lè)，IBM，微軟等等的總部都設(shè)在硅谷。

總而言之，只要是與科技有關(guān)聯(lián)的，不來(lái)硅谷就Out了。第四個(gè)原因是宜人的氣侯和美麗的風(fēng)光加州是地中海式氣候，灣區(qū)在太平洋的眷顧下更是冬暖夏涼，干爽溫和。一年四季的平均日高溫在13度到21度之間。在這里空調(diào)是基本上用不到滴。叁藩市是全美游客最繁忙的城市之一。有一項(xiàng)民意調(diào)查顯示超過(guò)50%的美國(guó)人都愿意來(lái)加州居住。

加州房?jī)r(jià)之所以升值這么快是離不開(kāi)美國(guó)是移民國(guó)家的原因。近年來(lái)越來(lái)越多的人移民到加州定居，其中朝鮮，日本，印度，菲侓賓，中國(guó)，越南是最多的。而最受華人喜愛(ài)的舊金山灣區(qū)、洛杉磯、硅谷等地是加州房?jī)r(jià)升值最快的地方。