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貸款買房，是很多中產(chǎn)階級(jí)，收入穩(wěn)定但購(gòu)買力不夠的選擇，包括許多教師，白領(lǐng)，中青年人。能夠貸款買房是有一個(gè)穩(wěn)定的工作，有著另一半的支持，才有的選擇。但是利息，各種費(fèi)用的增加，壓著許多人喘不過氣來。一次性付款買房是好是壞呢?

在當(dāng)前政策收緊、銀行加息的背景下，一次性付款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。

對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。從投資的角度說，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

購(gòu)房人一次性交清全部房?jī)r(jià)款，固然會(huì)減少利息支出，也可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣等利好，但購(gòu)房者在交易過程中，也面臨著不小的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來說，全額付款會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。專家建議，購(gòu)房者選擇一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機(jī)。

隨著國(guó)家政策的不斷調(diào)整，買房的各種因素導(dǎo)致了買房壓力大;銀行利息時(shí)高時(shí)低，又給貸款買房的人有了更多的猶豫，使不少的購(gòu)房者面臨這很大的壓力。貸款買房要量力而行，不要高估自己的承受能力，特別是一些工作沒幾年的年輕人，需要多注意，多認(rèn)真思考。