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還當(dāng)你買(mǎi)房時(shí),你通常購(gòu)買(mǎi)土地你家坐在,但還有另一種選擇:土地租賃。

在土地租賃協(xié)議,你只購(gòu)買(mǎi)住宅和地主的土地支付租金。

那些土地租賃嗎?

有一些場(chǎng)景適合土地租賃。一個(gè)例子是當(dāng)一個(gè)地主想保留所有權(quán)的土地包裹而不是開(kāi)發(fā)它。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂土地租賃合同制造和銷(xiāo)售,同時(shí)保留對(duì)土地的所有權(quán)。

土地租賃不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的家庭在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一些利弊需要權(quán)衡之前簽署的虛線。

的優(yōu)勢(shì)

購(gòu)買(mǎi)價(jià)格通常是減少了因?yàn)槟悴毁I(mǎi)。

節(jié)省土地的成本可能會(huì)允許你買(mǎi)更貴的。

這些家庭通常業(yè)主協(xié)會(huì)的一部分,提供公共服務(wù)和設(shè)施。

缺點(diǎn)

找到一個(gè)銀行土地租賃可以是有問(wèn)題的。

肥厚性骨關(guān)節(jié)病變與肺部轉(zhuǎn)移,居民可以共享租賃土地的成本,所以你可能需要支付費(fèi)用作為租賃的一部分。

租賃土地的成本可以增加每次你的租約是新的。

不像傳統(tǒng)的業(yè)主,您將構(gòu)建股票只有在你的家,而不是土地。

出售房屋租賃土地上可能是困難的。

要考慮哪些方面

特別注意租賃條款,會(huì)員費(fèi)等額外成本和租賃的長(zhǎng)度。如果你打算住在家里過(guò)去的租期結(jié)束時(shí),確保選擇的存在。

買(mǎi)房通過(guò)土地租賃合同可以是一個(gè)有吸引力的選擇的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格較低。然而,基本你考慮所有選項(xiàng)和獲得建議從專(zhuān)業(yè)人士了解土地租賃協(xié)議。