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美國的房地產(chǎn)行業(yè)在這兩年來有了很大的變化，尤其是受到海外投資者的投資影響，所帶來的變化更加的大，美國的房價市場在一起就一直很穩(wěn)定，但是現(xiàn)在也難免受到了影響。

一直以來，美國都是海外買家最鐘意的投資目的地，當前的美國房市一路走高。通過對9月房價走勢的具體分析我們發(fā)現(xiàn)：美國房價持續(xù)上漲，但漲勢較緩。美國Zillow房屋價值指數(shù)顯示，9月份全美房價環(huán)比上漲0.3%，同比增長3.7%，保持了從2012年4月以來美國全國房價持續(xù)上漲的態(tài)勢;9月美國整體房租則比去年同期上漲了3.7% 。

與此同時，9月份全美非農(nóng)平均每小時工資同比僅增加了2.2%。9月份除波士頓外，美國各大都會區(qū)房價中位數(shù)與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區(qū)域為底特律和西雅圖都會區(qū)。波士頓都會區(qū)的成交價中位數(shù)在9月下滑，不過要判斷這是否是代表房價變化，還要該市場接下來幾個月的表現(xiàn)。9月美國房價成交中位數(shù)最高的區(qū)域是舊金山都會區(qū)。舊金山市的房價中位數(shù)超過了1萬美元，這一區(qū)域的圣馬刁與伯克利的房價中位數(shù)緊隨其后。

曼哈頓的房價為紐約區(qū)最高，中位數(shù)超過了86萬美元。而底特律市似乎依然在破產(chǎn)的陰影中掙扎，9月房價中位數(shù)僅為不到4萬美元。另據(jù)美國統(tǒng)計署2015年9月數(shù)據(jù)，美國新獨立房最新的年銷售速度為468,000套，與去年同期基本持平，卻較8月份出現(xiàn)明顯下跌。截止9月底市場上供銷售的新獨立房為225,000套，按目前的銷售速度大約是5.8個月的供給量，為2010年3月以來最高。結合供求數(shù)據(jù)，加之價格漲幅放緩，全美房獨立屋市場可能會開始展現(xiàn)下滑趨勢。

以上就是對于美國房價的變化做出的一些分析，有的人認為會下跌，有的人認為會上漲，反正就是人們都對地產(chǎn)行業(yè)做出了預測，但是市場的變化還是要看市場的，就像你炒股一樣，誰也說不清它就是那個走勢了。