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盡管中國(guó)投資者在美國(guó)大手筆花錢(qián)，但實(shí)際上他們可以花得更多——讓居外網(wǎng)聯(lián)席首席執(zhí)行官安祖耀（Andrew Taylor）分享其獨(dú)特的見(jiàn)解：

為什么中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房花錢(qián)不算最多?

居外網(wǎng)聯(lián)席首席執(zhí)行官冼明（Simon Henry），四月曾在CNBC 財(cái)經(jīng)電視臺(tái)亞太頻道中談到中國(guó)人在哪些國(guó)家購(gòu)買(mǎi)最貴的豪宅�？纯此�的清單，我意識(shí)到美國(guó)榜上無(wú)名，為什么？

這是因?yàn)�，美�?guó)吸引著不同需求層次的買(mǎi)家，他們購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)分布在各個(gè)價(jià)格區(qū)間；而那些有著最高中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)房均價(jià)的國(guó)家，只吸引優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。

的確，中國(guó)買(mǎi)家在購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)方面可花了不少錢(qián)。紐約的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士Bob Knakal預(yù)估，在未來(lái)幾年內(nèi)，將會(huì)有逾500億美元的中國(guó)資金注入紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)。其他預(yù)估，2015年中國(guó)境外房地產(chǎn)投資將達(dá)到200億美元左右。

對(duì)于那些有境外投資需求的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，美國(guó)是頭號(hào)市場(chǎng)，其地位要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)第二位市場(chǎng)澳大利亞和迎頭趕上的英國(guó)、加拿大、德國(guó)等。

除了房地產(chǎn)，中國(guó)人還是美國(guó)最大的游客、外國(guó)留學(xué)生和零售掃貨大軍的來(lái)源。盡管如此，中國(guó)人在美國(guó)的平均購(gòu)房?jī)r(jià)不在最高之列。

在那張名單上位列版首的是加勒比海地區(qū)的天堂圣基茨島（Saint Kitts）和尼維斯島（Nevis），中國(guó)人在那的看房均價(jià)是11,918,651美元。另外，印尼（想想“巴厘島”）、摩納哥、圣巴托洛繆島 (Saint-Bart)、斐濟(jì)和牙買(mǎi)加等也在名單上。

在某些案例中，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)置業(yè)花的錢(qián)確實(shí)比在其他國(guó)家多。但美國(guó)也吸引了大量其它層次的購(gòu)房者。

美國(guó)有幾十萬(wàn)（或幾百萬(wàn)）的中國(guó)投資者，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格在20萬(wàn)美元至150萬(wàn)美元之間的房產(chǎn)。但美國(guó)也有一大批購(gòu)買(mǎi)豪宅的中國(guó)投資者。把這些都計(jì)算在內(nèi)，中國(guó)投資者在美國(guó)的平均購(gòu)房?jī)r(jià)為725,510美元。這一數(shù)據(jù)比美國(guó)2月202,600美元的現(xiàn)房銷(xiāo)售中位價(jià)要高出2.5倍。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人得到的結(jié)論是，中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在每一個(gè)價(jià)格區(qū)間都有。