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中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房申請(qǐng)貸款一般可以通過(guò)以下三種途徑：

1、商業(yè)銀行

商業(yè)銀行如匯豐銀行、華美銀行、國(guó)泰銀行等提供的美國(guó)購(gòu)房貸款利率非常具有競(jìng)爭(zhēng)性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶(hù)或存款賬戶(hù)，還可以享受到貸款優(yōu)惠。

2、貸款經(jīng)紀(jì)人

美國(guó)購(gòu)房貸款超過(guò)一半的房屋貸款是通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人來(lái)完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買(mǎi)家協(xié)商費(fèi)用，可以為您實(shí)現(xiàn)最低貸款利率和最少費(fèi)用花費(fèi)。所以對(duì)于不熟悉美國(guó)購(gòu)房貸款事務(wù)的人，找個(gè)“靠譜”的貸款經(jīng)紀(jì)人是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過(guò)專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)也會(huì)收取一定的費(fèi)用,貸款經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)收取貸款額1%的費(fèi)用。

3、賣(mài)主貸款

對(duì)于一些房屋價(jià)值較高的房產(chǎn)，還可與賣(mài)主協(xié)商由賣(mài)主提供貸款，支付賣(mài)主利息，這種的貸款年限一般在5年之內(nèi)。